第6题试题答案：D 知识点：第二章 建设用地制度与政策 ☆☆考点16：土地使用权出让合同的类别； 土地使用权出让，应当签订书面出让合同。土地使用权出让合同由市、县人民政府土地管理部门与土地使用者签订。 土地使用权出让合同有三类： 1．成片土地使用权出让合同。 2．项目用地（宗地）土地使用权出让合同。 3．划拨土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权因转让、出租、抵押而补办的土地使用权出让合同。
第7题试题答案：B 知识点：第二章 建设用地制度与政策 ☆☆考点18：土地使用权出让合同的履行； 1．用地单位必须按合同约定开发使用土地，超过开工满一年未动工的，按地价款的20%以下征收土地闲置费；满二年未动工的，可无偿收回土地使用权，因不可抗力或者政府、政府有关部门行为或者动工开发必须的前期工作造成动工开发书迟延的除外。 2．用地单位改变土地利用条件及用途，必须取得出让方和市、县人民政府城市规划行政管理部门的同意，变更或重新签订出让合同并相应调整地价款。
第8题试题答案：C 知识点：第二章 建设用地制度与政策 ☆☆☆☆考点1：中国现行土地所有制的主要内容； 1．全部土地都为社会主义公有制。 2．土地的社会主义公有制分为全民所有制和劳动群众集体所有制两种。 3．土地的全民所有制采取的是国家所有制的形式，该种所有制的土地被简称为国有土地，其所有权由国家代表全体人民行使，具体由国务院代表国家行使。 4．土地的劳动群众集体所有制具体采取的是农民集体所有制的形式，该种所有制的土地被简称集体土地。农民集体的范围有下列3种：(1)村农民集体；(2)村内两个以上农村集体经济组织的农民集体；(3)乡（镇）农民集体。 5．城市市区的土地全部属于国家所有。市里所说的城市不包括城市郊区。 6．农村和城市郊区的土地有的属于国家所有，有的属于农民集体所有；除法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有。 7．建制镇既不属于《宪法》和《土地管理法》所说的城市范畴，也不属于其所说的农村和城市郊区的范畴。 国家实行土地登记制度。 国家实行土地有偿有限期使用制度。除了国家核准的划拨土地以外，凡新增土地和原使用的土地改变用途或使用条件、进行市场交易等，均实行有偿有限期使用。 国家实行土地用途管制制度。根据土地利用总体规划，将土地用途分为农用地、建设用地和未利用土地。 国家实行保护耕地的制度。
第9题试题答案：B
第10题试题答案：C 知识点：第二章 建设用地制度与政策 ☆☆☆考点9：征用集体土地的工作程序； 征用集体土地的工作程序是： 1．申请用地。 建设单位持经批准的设计任务书或初步设计、年度基本建设计划以及地方政府需提交的相应材料、证明和图件，向土地所在地的县级以上地方人民政府土地管理部门申请建设用地， 2．受理申请并审查有关文件。 县级以上人民政府土地行政管理部门负责建设用地的申请、审查、报批工作，对应受理的建设项目，在30日内拟定农用地转用方案、补充耕地方案、征地方案和供地方案，编制建设项目用地呈报说明，经同级人民政府审核财政部后报上一级土地管理部门审查 3．审批用地。 4．征地实施。 经批准的建设用地，由被征用土地所在地的市县人民政府组织实施。 征地公告的内容包括：批准征地的机关、文号、土地用途、范围、面积、征地补偿标准、农业人口安置办法和办理补偿的期限等。 5．签发用地证书。 6．征地批准后的实施管理。 7．颁发土地使用证。 8．建立征用土地档案。
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