房地产基本制度与政策选择题(1)答案3
来源:优易学  2010-1-6 14:52:49   【优易学:中国教育考试门户网】   资料下载   建筑书店
第46题
试题答案:ACDE
知识点:
第一章 法律基础知识 ☆☆考点18:所有权;
1.所有权的一般原理
完整的所有权包含占有、使用、收益、处分等四项权能。
2.共有
共有可分为按份共有和共同共有。因共有关系消灭而分割共有财产时,在不损害财产的经济价值的前提下,可以采取以下方法:
(1)实物分割
(2)变价分割
(3)作价补偿
3.不动产所有权
不动产所有权包括土地所有权和房屋所有权等。我国土地所有权分为国家土地所有权和集体土地所有权。
4.建筑物区分所有权


第47题
试题答案:ABCD
知识点:
第二章 建设用地制度与政策 ☆☆考点13:土地使用权出让的最高年限;
《出让条例》规定了出让最高年限如下:
1.居住用地70年。
2.工业用地50年。
3.教育、科技、文化卫生、体育用地50年。
4.商业、旅游、娱乐用地40年。
5.综合或其他用地50年。


第48题
试题答案:ABD
知识点:
第二章 建设用地制度与政策 ☆☆考点11:出让计划的拟定和批准权限;
土地使用权出让必须符合土地利用总体规划、城市规划和年度建设用地计划;根据省市人民政府下达的控制指标,拟定年度出让国有土地总面积方案,并且有计划、有步骤地进行。出让的每幅地块、面积、年限和其他条件,由市、县人民政府土地管理部门会同城市规划、建设、房产管理部门共同拟定,按照国务院的规定,报经有批准权的人民政府批准后,由市、县人民政府土地管理部门实施。

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