根据北京市人力资源和社会保障局、住房和城乡建设委员会、工商行政管理局联合发布的《北京市房地产经纪人协理从业资格考试实施办法》，住房和城乡建设委员会与工商行政管理局共同编制了《2009年北京市房地产经纪人协理从业资格考试大纲》，人力资源和社会保障局审定通过。
本考试大纲以社会主义市场经济理论为指导，根据全国房地产经纪行业的发展方向，以提高房地产经纪从业人员的知识水平和操作技能为宗旨，从对本市房地产经纪人员的基本要求出发，主要考核房地产经纪人协理从业资格应考人员应具备的知识结构、素质和能力。
本考试大纲分为“房地产基础知识”、“房地产经纪基础”两个部分。其中，“房地产基础知识”主要考核应考人员对基本法律、土地基本制度、住房基本制度、房地产交易、房地产登记、物业管理、建筑与建筑材料、城市规划和金融等方面基础知识的掌握程度：“房地产经纪基础”主要考核应考人员对房地产经纪的基本概念、新建商品房和存量房经纪业务流程、经纪合同、相关政府部门行业管理等方面的基本理论与操作技能的掌握程度。
本考试大纲规定了考试的性质和标准，是2009年北京市房地产经纪人协理从业资格考试命题的依据，也是应考人员复习和考前培训的指南。考试内容分为“掌握”、“熟悉”、“了解”三个层次。其中，要求“掌握”的部分是重点内容，要求“熟悉”的部分是重要内容，要求“了解”的部分是相关内容。这些内容体现了作为北京市房地产经纪人协理必备的理论知识与专业技能。
房地产经纪基础
第一章 经纪与房地产经纪
第一节 经纪概述
一、经纪的概念（了解）
二、我国经纪活动的产生和发展（了解）
三、经纪活动的特点和方式
（一）经纪活动特点（了解）
（二）经纪活动的方式：居间、代理和行纪（熟悉）
四、经纪从业人员和经纪机构的种类（了解）
（一）经纪从业人员的种类
（二）经纪机构（经纪人）的种类
五、经纪活动的社会功能（了解）
第二节 房地产经纪概述
一、房地产经纪的含义（掌握）
二、房地产经纪的功能定位（熟悉）
三、房地产经纪的必要性（熟悉）
四、房地产经纪业务分类（掌握）
（一）房地产居间
（二）房地产代理
五、北京市房地产经纪活动的发展状况（了解）
第三节 房地产经纪收入
一、佣金的定义（熟悉）
二、佣金的种类
（一）佣金的种类（熟悉）
（一）佣金与回扣的区别（了解）
（二）佣金与信息费的区别（熟悉）
三、佣金的支付（掌握）
（一）佣金的支付方式
（二）《中介服务收费管理办法》对房地产中介服务收费的规定
（三）北京市政府主管部门规定的收费标准
（四）禁止赚取差价
第二章 房地产经纪从业人员与经纪机构
第一节 房地产经纪从业人员
一、房地产经纪人员职业资格制度（掌握）
（一）房地产经纪人协理从业资格
（二）房地产经纪人执业资格
二、房地产经纪人协理的权利和义务（掌握）
（一）房地产经纪人协理的权利
（二）房地产经纪人协理的义务
三、房地产经纪人协理的基本要求（熟悉）
（一）职业道德
（二）知识结构
（三）礼仪修养
（四）心理素质
（五）执业技能
四、房地产经纪人员应当遵守的规则（掌握）
第二节 房地产经纪机构
一、房地产经纪机构的定义（熟悉）
二、房地产经纪机构的分类（熟悉）
（一）按照主营业务的分类
（二）按照经营模式的分类
（三）按照企业组织形式的分类
三、经纪机构（经纪人）登记注册管辖和注册条件（了解）
四、经纪机构（经纪人）应当遵守的规则和不得从事的行为（熟悉）
第三章 房地产经纪业务合同
第一节 房地产经纪合同的涵义和作用
一、经纪合同的涵义（熟悉）
（一）经纪合同的概述
（二）经纪合同的种类
1、委托合同
2、居间合同
3、行纪合同
二、房地产经纪合同种类和作用（熟悉）
（一）房地产经纪合同的种类：委托合同和居间合同
（二）房地产经纪合同的作用
三、房地产经纪合同内容的界定（熟悉）
第二节 北京市房地产经纪合同的内容
一、房地产委托合同与房地产居间合同的区别（掌握）
二、房屋买卖经纪合同范本内容（掌握）
三、房屋租赁经纪合同范本内容（掌握）
第四章 新建商品房销售代理业务操作
第一节 房地产经纪机构获取代理销售楼盘流程
一、获取代理项目信息（了解）
二、签订销售代理合同（熟悉）
三、制定营销方案（掌握）
四、准备销售（掌握）
五、展开销售活动（掌握）
六、提供后续服务（掌握）
七、结算房地产经纪费（熟悉）
责任编辑：cyth
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