第七章 城市和城市规划基本知识
第一节 城市的概述
一、城市的概念（了解）
二、北京市功能分区（熟悉）
（一）城市功能分区的概念
（二）北京市城市功能分区概况
三、北京市土地利用类型（熟悉）
第二节 城市用地自然条件评价
一、水文及水文地质条件（熟悉）
二、工程地质条件（熟悉）
三、地形条件（熟悉）
四、气候条件（熟悉）
五、北京市自然条件概况（熟悉）
第三节 城市规划常用术语和控制指标（熟悉）
第四节 城市居住区规划设计
一、城市居住区的组成要素（熟悉）
二、城市居住区规划布局的有关内容（熟悉）
第八章 金融和税收基本知识
第一节 利息和利率
一、利息和利率的概念（掌握）
二、利率的种类（掌握）
第二节 个人住房抵押贷款
一、个人住房抵押贷款中的主要术语（掌握）
（一）首付款
（二）首付款比例
（三）贷款金额
（四）贷款价值比
（五）贷款期限
（六）贷款利率
（七）贷款额度
二、公积金贷款（掌握）
（一）申请公积金贷款的条件
（二）申请公积金贷款的程序和提交的材料
三、商业银行贷款（掌握）
（一）申请商业银行贷款的条件
（二）申请商业银行贷款的程序和提交的材料
四、商业银行住房抵押贷款还款方式及计算（掌握）
（一）等额本息还款方式及计算
（二）等额本金还款方式及计算
第三节 房地产税收
一、税收基本制度（掌握）
（一）税收的概念
（二）税收构成要素
二、房地产和相关税种（掌握）
（一）房产税
（二）城镇土地使用税
（三）耕地占用税
（四）土地增值税
（五）契税
（六）营业税、城市维护建设税和教育费附加
（七）所得税
（八）印花税
三、北京市房地产税收优惠政策（熟悉）
附件：相关法律法规、规范性文件
1、《中华人民共和国民法通则》
2、《中华人民共和国合同法》
3、《中华人民共和国物权法》
4、《中华人民共和国公司法》
5、《中华人民共和国反不正当竞争法》
6、《中华人民共和国消费者权益保护法》
7、《中华人民共和国担保法》
8、《中华人民共和国广告法》
9、《中华人民共和国城市房地产管理法》
10、《中华人民共和国税收征收管理法》
11、《中华人民共和国合伙企业法》
12、《中华人民共和国个人独资企业法》
13、《中华人民共和国企业法人登记管理条例》
14、《中华人民共和国公司登记管理条例》
15、《经纪人管理办法》
16、《人事部、建设部关于印发<房地产经纪人员职业资格制度暂行规定>和<房地产经纪人执业资格考试实施办法>的通知》（人发[2001]128号）
17、《商品房销售管理办法》（建设部令第88号）
18、《关于修改<城市房地产中介服务管理规定>的决定》（建设部令第97号）
19、《城市房屋租赁管理办法》（建设部令第42号）
20、《关于禁止侵犯商业秘密行为的若干规定》（国家工商行政管理局第86号令）
21、《关于禁止商业贿赂行为的暂行规定》（国家工商行政管理局第60号令）
22、《关于改变房地产经纪人执业资格注册管理方式有关问题的通知》（建办住房[2004]43号）
23、《北京市房屋租赁管理若干规定》（北京市人民政府第194号令）
24、《北京市人民政府办公厅转发市工商局<关于促进和规范北京市经纪人发展若干意见>的通知》（京政办发[2006]51号）
25、《北京市工商行政管理局关于转发国家工商行政管理总局〈经纪人管理办法〉有关问题的通知》（京工商发[2004]183号）
26、《关于印发<北京市房地产经纪人协理从业资格考试实施办法>的通知》（京人发[2008]40号）
27、《北京市住房和城乡建设委员会北京市工商行政管理局关于印发〈北京市房地产经纪人员职业资格注册管理办法〉的通知》（京建交[2009]389号）
28、《关于加强北京市房地产经纪机构备案管理的通知》（京建交[2009]369号）
29、《关于印发<北京市房地产经纪机构及人员违法违规投诉处理管理规定>的通知》（京建交[2009]286号）
30、《关于建立房地产市场动态监管信息平台的通知》（京建交[2008]33号）
31、《关于进一步加强北京市房地产经纪行业巡检工作的通知》（京建租[2006]1022号）
32、《关于房地产中介服务收费的通知》（京价<房>字[1997]398号）
33、《关于印发<北京市房屋租赁代理资金监管暂行办法>的通知》（京建交[2008]308号）
34、《关于修订<北京市房屋租赁合同>系列示范文本和实行租赁合同网上备案的通知》（京建交[2008]299号）
35、《关于加强非居住房屋租赁合同登记备案工作有关问题的通知》（京建交[2008]309号）
36、《转发建设部、中国人民银行<关于加强房地产经纪管理规范交易结算资金账户管理有关问题的通知>》（京建交[2007]173号）
37、《关于印发<北京市存量房交易结算资金账户管理暂行规定>的通知》（京建法[2007]253号）
38、《关于做好北京市存量房客户交易结算资金专用存款账户开立等有关工作的通知》（银管发[2007]67号）
39、《关于存量房交易结算资金划转协议实行网上备案的通知》（京中介[2007]004号）
40、《关于实行存量房买卖合同网上签约和信息公示有关问题的通知》（京建交[2007]508号）
41、《关于办理存量房网上签约系统用户备案、信息公示、网上签约等有关问题的通知》（京中介[2007]008号）
42、《关于推行<北京市存量房屋买卖合同>示范文本的通知》（京建交[2007]507号）
43、《关于已购经济适用住房上市出售有关问题的通知》（京国土房管住[2004]486号）
44、《关于印发<房地产经纪执业规则>和<房地产经纪业务合同推荐文本>的通知》（中房学[2006]15号）
45、《关于实施<北京房地产中介行业自律规则>的通知》（2004年）
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