二、多选题
51、 佣金是经纪收入的基本来源，其性质是( )等几项的综合。
A．劳动收入
B．风险收入
C．差价收入
D．经营收入
E．投资收入
[答案]A, B, D
52、 房地产经纪的特征主要有( )。
A．不可储存性
B．服务性
C．非实物性
D．专业性
E．地域性
[答案]B, D, E
53、 房地产经纪人员的“真诚”主要体现在( )。
A．尽量同意客户提出的各种要求
B．经纪机构不成交不收费
C．经纪机构的服务费用收取以客户承受能力为限
D．以佣金为惟一的收入来源
E．不成交只收少量的看房费
[答案]B, D
54、 房地产经纪人员必须有完善的知识结构，这一知识结构的核心内容包括( )。
A．法律及经济知识
B．房地产经纪的基本理论
C．房地产经纪的实务知识
D．文学知识
E．社会心理学知识
[答案]B, C
55、 对信息的分析方法包括( )。
A．定性分析
B．数学处理分析
C．市场分析
D．比较分析
E．因果关系分析
[答案]B, D, E
56、 下列关于境内外房地产经纪机构在我国设立的分支机构说法正确的是( )。
A．分支机构能独立开展经纪业务，具有法人资格
B．分支机构财务上可以独立经济核算
C．分支机构解散后，房地产经纪机构对其解散后尚未清偿的全部债务承担责任
D．分支机构首先以自己的财产对外承担责任
E．分支机构解散后，房地产经纪机构对其解散后尚未清偿的全部债务承担责任，但未到期债务除外
[答案]B, C, D
57、 在房地产经纪机构注销时，下列对尚未完成的房地产经纪业务处理中，不正确的有( )。
A．注销后再终止合同并赔偿损失
B．注销后直接将业务转由他人代为完成
C．注销前直接终止合同并赔偿损失
D．注销前直接将业务转由他人代为完成
E．在符合法律规定的前提下，与委托人约定采用适当方式解决
[答案]A, B
58、 房地产经纪人与房地产经纪机构之间有( )关系。
A．主从
B．经济
C．执业
D．支配
E．法律责任
[答案]B, C, E
59、 下列房地产转让流程中属于商品房销售基本流程的有( )。
A．购房人查询楼盘的基本情况
B．购房人与商品房开发商订立商品房买卖合同
C．办理预售合同文本登记备案
D．商品房竣工后，开发商办理初始登记交付房屋
E．办理交易过户登记手续
[答案]A, B, E
60、 商品房买卖合同示范文本的主要条款包括( )。
A．计价方式及价款
B．面积差异处理办法
C．规划、设计变更的约定
D．商品房价格鉴定
E．争议处理办法
[答案]A, B, C, E
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