21、 房地产抵押合同生效后，抵押人对抵押物的权利受到限制的首先是( )。
A．占有权
B．使用权
C．受益权
D．处分权
[答案]D
22、 房地产代理业务类型中，不属于房地产卖方代理业务的是( )。
A．二手房出租代理
B．房屋承租代理
C．期房预售代理
D．房屋转租代理
[答案]B
23、 房地产代理业务的基本业务流程环节不包括( )。
A．信息传播
B．房地产交验
C．充实所需的专业知识
D．房地产交易谈判
[答案]C
24、 房地产查验的基本途径有现场实地察看和( )。
A．了解广告媒体
B．到网站搜索
C．向有关人员了解
D．检查代理合同文本
[答案]C
25、 售后服务是房地产经纪机构提高服务、稳定老客户的重要环节，其内容包括延伸服务、改进服务和( )。
A．产品服务
B．跟踪服务
C．售中服务
D．体验服务
[答案]B
26、 房地产代理属于( )
A．民事代理
B．商事代理
C．刑事代理
D．指定代理
[答案]B
27、 在房地产经纪人员职业技能的构成中，供求搭配的技能是( )。
A．使供给方满意
B．使需求方满意
C．使供求双方在某宗房源上达成一致
D．为需求方提供尽量多的房源以供选择
[答案]C
28、 由于房地产是不动产，完成房地产居间、代理业务必不可少的环节是( )。
A．房地产信息的收集与整理
B．方案的设计与推广
C．购买方或承租方看房
D．房地产权属登记(备案)
[答案]C
29、 在房地产居间业务中房地产经纪人可以( )。
A．以自己的名义进行房地产权属登记备案
B．以所在房地产经纪机构的名义进行房地产权属登记备案
C．协助委托人进行房地产权属登记备案
D．代理被委托人进行房地产权属登记备案
[答案]C
30、 李某在某二手房信息咨询事务所获得了两条符合其意愿的二手房出租信息，并为此支付了一定的费用。这家二手房信息咨询事务所提供信息的行为是( )。
A．房地产代理行为
B．房地产指示居间行为
C．房地产媒介居间行为
D．房地产信息咨询行为
[答案]B
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