31、 某房地产经纪机构在某市东城区创业后，想将业务拓展到其他区域以综合掌握该市各区的房地产信息，扩大机构规模，提高机构知名度，并能有效地协调各经营机构之间的关系。据此目的，该机构可以选择的最佳经营模式是( )。
A．特许加盟连锁经营
B．分公司经营
C．区域办事处
D．直营连锁经营
[答案]D
32、 经纪人受他人委托以自己的名义代他人购物、从事贸易活动或寄送物品，并取得报酬的法律行为，称为( )。
A．居间
B．代理
C．拍卖
D．信托
[答案]D
33、 与房地产经纪活动相比，房地产拍卖遵循的基本原则是( )。
A．以诚为本
B．价高者得
C．公平交易
D．诚信守则
[答案]B
34、 在房地产转让合同生效之日起( )内，应申请房地产转移登记。
A．10日
B．30日
C．60
D．90
[答案]B
35、 房地产注销登记可由权利人自愿申请，也可由登记机关强制注销。房地产登记机关无权注销房地产权属证书的情况是( )。
A．权利人自行更改了房屋权属证书上的错误信息的
B．由于申报人过失导致房屋权属登记信息不实的
C．抵押房地产被司法机关依法查封的
D．登记机关工作人员工作失误造成房屋权属登记不实的
[答案]C
36、 下列关于房地产抵押贷款的表述中，正确的是( )。
A．抵押权人只能是房地产所有权人
B．抵押权人不一定是债权人
C．预售商品房合同登记备案后，该房地产可以抵押贷款
D．抵押登记不能由房地产经纪人代办
[答案]C
37、 下列选项中，不属于房地产经纪信息特征的是( )。
A．共享性
B．价值性
C．多维性
D．积累性
[答案]B
38、 房地产经纪信息的管理原则不包括( )。
A．目的性
B．系统性
C．增值性
D．时效性
[答案]C
39、 对房地产经纪信息的准确性、真实性、可信性进行分析，判断误差的大小和时效的高低，是房地产经纪信息加工整理过程中( )环节的主要内容。
A．鉴别
B．筛选
C．程序
D．编写
[答案]A
40、 房地产经纪信息通过加工整理后，通常以各种形式展现出来，其中最常见的一种形式是( )。
A．表格
B．图片
C．文字报告
D．房地产广告
[答案]A
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