11．包租投资与置业租赁投资相比较的特点是( )。
答案（ ）
A．包租投资具有经营收益和保值．增值双重保险
B．包租投资可以自由调整租金水平
C．包租投资很有可能因经营不善而导致投资失败
D．包租投资无须承担由于不可抗力因素造成都市房地产灭失的巨大风险
E．包租投资可以将房屋产权进行抵押贷款，套取资金用于周转
12．总体定价策略一般分为( )。
答案（ ）
A．低价策略
B．高价策略
C．中价策略
D．一般价格策略
E．预期价格策略
13．按政府有关规定,不能接受出租业务委托的房地产有( )。
答案（ ）
A．违章建筑
B．房屋所有权权属有争议
C．共有房屋未取得共有人同意
D．不符合使用安全标准
E．房改房
14．竞争导向定价方法主要有( )定价法。
答案（ ）
A．理解价值
B．随行就市
C．需求差异
D．主动竞争
E．被动竞争
15．项目策划与销售阶段的工作内容包括( )。
答案（ ）
A．项目定位
B．项目定价
C．项目市场推广
D．项目销售
E．物业开发建议
16．房地产居间服务的“5S”技巧包括( )。
答案（ ）
A．微笑
B．真诚
C．博学
D．机敏
E．研究
17．下列属于建筑划方法中的内部条件调查的内容是( )。
答案（ ）
A．使用方法
B．空间形式
C．场地条件
D．功能要求
E．用途
18．在项目式组织中，可以委派一名营销经理负责开发过程的营销业务，这种项目式经理的优点是( )。
答案（ ）
A．能够为开发某个项目协调各方力量
B．可以直接向总经理汇报工作，参与决定企业经营总战略
C．能对市场上出现的问题作出快速反应
D．项目经理是锻炼年轻经理的极好位置
E．可以协调地区营销工作
19．新建房地产交易，存在着( )等子市场。
答案（ ）
A．期房
B．现房
C．保险
D．抵押
E．租赁
20．直营连锁经营有效地克服了零售企业由于店址固定．顾客分散造成的单店规模小．经营成本高等缺点，使企业可通过统一的( )形成规模效益。
答案（ ）
A．销售管理
B．信息管理
C．标准化管理
D．企业管理
E．广告宣传
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