多项选择题
1．按建设部颁布的<<商品房销售管理办法>>规定，已竣工的房地产项目进入市场销售需要符合( )条件。
答案（ ）
A．取得土地使用权证书
B．持有建设工程规划许可证和施工许可证
C．拆迁安置已经落实
D．物业管理方案已经落实
E．取得房地产预售票许可证
2．以下( )是人口细分中通常考虑的因素。
答案（ ）
A．职业
B．收入水平
C．教育程度
D．人口来源
E．家庭类型
3．房地产企业在品牌战略的执行过程中，可供选择的方案有(， )。
答案（ ）
A．产品效应
B．人物营销
C．客房活动
D．企业与楼盘品牌互动
E．企业实力
4．房地产租赁合同应当具备( )等条款。
答案（ ）
A．押金．租金．佣金及交付方式
B．租赁用途
C．当事人姓名．住所
D．维修责任约定
E．押金．租金及交付方式
5．依据客户的终生价值，可将客户分为( )。
答案（ ）
A．咨询客户
B．初次购买客户
C．重复购买的客户
D．潜在客户
E．推荐购买的客户
6．房地产交易中，依照法律定，优先购买权有( )。
答案（ ）
A．承租人优先购买权
B．共有人优先购买权
C．国家优先购买权
D．业主债权人优先购买权
E．业主直系亲属优先购买权
7．建筑队策划方法的特征主要有( )。
答案（ ）
A．物质性
B．经济性
C．个别性
D．综合性
E．观赏性
8．客源管理应遵循的原则主要有( )。
答案（ ）
A．服务原则
B．有效原则
C．合理利用原则
D．重点突出原则
E．长期沟通原则
9．房屋销售阶段确定的均价有( )。
答案（ ）
A．项目整体销售均价
B．项目分栋销售均价
C．项目分层销售均价
D．项目分阶段销售均价
E．项目分户销售均价
10．特许经营具有的共同特点包括( )。
答案（ ）
A．（法人）对商标．服务标志．独特概念．专利．经营决窍等拥有所有权
B．权利所有者授权其他人使用上述权利
C．在授权合同中包含一些调整和控制条款，以指导受许人的经营活动
D．受许人需要支付权利使 用费和其他费用
E．具有统一的企业识别系统
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