21．比较法选取的可比实例应符合如下要求()。
答案（ ）
A．是估价对象附近的房地产
B．是估价对象类似的房地产
C．成交日期与估价时点接近
D．成交价格是正常价格或可修正为正常价格
E．成交价格必须是一次付清
22．下列可能带来抵押房地产价值风险的情况主要有( )。
答案（ ）
A．抵押贷款中设定了固定利率
B．设定抵押时房地产价值评估过高
C．设定抵押期限较长
D．未来经济不景气
E．抵押房地产被人为地损坏
23．引起误差的因素很多，概括起来有()。
答案（ ）
A．测量仪器
B．被观测物体的大小
C．外界环境条件
D．观测者
E．被观测物体的运动情况
24．房地产经纪人良好的判断力主要凭借自己( )。
答案（ ）
A．丰富的阅历
B．幽默的语言
C．面谈技巧
D．热情服务
E．敏感的观察
25．下列关于弹性数值的说法中，正确的有( )。
答案（ ）
A．弹性较大的数值说明一个变量对于另一个变量的变化较不敏感
B．弹性数值等于1的情况，称为单一弹性
C．一种房地产需求的价格弹性取决于该种房地产有多少替代品，如果没有较接近的替代品，需求往往富有价格弹性
D．当需求曲线是一条与横轴平行的直线时，这时的需求价格弹性是完全弹性
E．供给曲线与横轴垂直，说明供给富有价格弹性
单项选择题答案1：C| 2：B| 3：C| 4：D| 5：B| 6：D| 7：C| 8：A| 9：A| 10：A| 11：B| 12：A| 13：B| 14：C| 15：B| 16：A| 17：B| 18：A| 19：D| 20：D| 21：B| 22：A| 23：C| 24：B| 25：C| 26：A| 27：D| 28：C| 29：A| 30：C|
多项选择题答案1： A． C． D． | 2： A． B． D． | 3： A． D． E． | 4： A． C． E． | 5： A． D． | 6： B． D． E． | 7： B． C． E． | 8： A． D． E． | 9： C． D． E． | 10： A． B． D． E． | 11： B． C． D． | 12： B． C． E． | 13： A． B． D． E． | 14： B． C． D． | 15： B． D． E． | 16： A． B． | 17： A． C． D． | 18： B． D． E． | 19： A． B． C． E． | 20： B． C． E． | 21： B． C． D． | 22： B． D． E． | 23： A． C． D． | 24： A． E． | 25： B． D． |
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