（三)刘先生购买一套旧有住房，建筑面积100平方米，每平方米售价1500元。按规定，在交付首付款后，某商业银行与购房人签订合同，该市住房置业担保公司与购房人签订合同。该市住房置业担保公司要求刘先生以其自己合法所有的房屋提供抵押反担保，并签订书面房屋抵押合同。
92、住房置业担保公司提供的是（ ）的行为
A．房地产贷款信用保险担保
B．房地产贷款保证保险担保
C．连带责任保证担保
D．抵押财产担保
93、刘先生向置业担保公司申请住房置业担保应具备的条件是（ ）
A．具有完全民事行为能力
B．基本具备偿还贷款能力
C．已订立合法有效的住房销售合同
D．已足额交纳购房首付款
94、在刘先生的住房置业担保申请和其个人住房贷款申请批准后，应由（ ）
A．商业银行与刘先生签订书面保证合同
B．商业银行与刘先生签订书面个人住房借款合同
C．置业担保公司与刘先生签订书面保证合同
D．置业担保公司与刘先生签订书面个人住房借款合同
95、如果刘先生到期不能偿还贷款本息，按照合同约定，则可以有（ ）
A．置业担保公司按商业银行要求先行代为清偿债务
B．保证合同终止后，置业担保公司无权就代为清偿的债务部分向借款人追偿
C．保证合同终止后，置业担保公司有权就代为清偿的债务部分向借款人追偿
D．刘先生无能力还款，保证合同自然终止
96、刘先生依照借款合同还清全部贷款本息，借款合同终止，相应（ ）
A．保证合同依次终止后，房屋抵押合同再终止
B．房屋抵押合同依次终止后，保证合同再终止
C．房屋抵押合同依次终止后，保证合同继续履行
D．保证合同与房屋抵押合同同时终止
（四)某开发商为促销楼盘，在醒目位置贴出告示：“新房上市，10月1日开始出售，欲购从速。有二室一厅标准房10套，全价30万元一套，在开售日当天（10月1日）以6折优惠价售给最先到场的10位顾客。”吴先生见到告示后于9月30日晚前往售楼处排队，排在第七位。10月1日晨，吴先生在办理购房手续时被告知：告示有误，应是最早入场的10名顾客可以8折优惠价购房。吴先生将开发商告上法庭
97、就法律性质来说，开发商的告示应是（ ）
A．无效的商业宣传
B．要约的引诱
C．普通广告
D．要约
98、如法院认定开发商的告示是普通广告，则下列表述正确的是（ ）
开发商必须以告示写明的优惠价卖房给吴先生
开发商无须以告示定明的优惠价卖房给吴先生
吴先生若欲购房须与开发商重谈价格
吴先生可申请法院强制开发商按告示写明的优惠价卖房给吴先生
99、如法院认定开发商的告示是要约，则下列表述正确的是（ ）
开发商必须以告示写明的优惠价卖给吴先生
开发商无须以告示写明的优惠价卖给吴先生
吴先生若欲购房须与开发商重谈价格
吴先生可申请法院强制开发商按告示写明的优惠价卖房给吴先生
100、有关合同的订立程序，下列正确的说法是（ ）
A．承诺是根据要约邀请作出的
B．承诺是根据要约作出的
C．承诺到达要约人时生效
D．承诺一经作出就生效
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