一、单项选择题（共50题，每题1分。每题的备选答案中只有一个最符合题意，请在答题卡上涂黑其相应的编号）
1、如果某类房地产的价格上升，会导致对另外一类房地产的需求上升，表明这两类房地产是（ ）
A．替代品
B．互补品
C．吉芬物品
D．耐用品
2、最容易出现“过热”和“泡沫”的房地产类型首先是（ ）
A．土地
B．楼花
C．新建成的商品房
D．存量旧房
3、一般来说，在其他因素不变的情况下，如果居民收入水平提高，则房地产的需求变化将表现为（ ）
A．需求量沿着需求曲线向左上方移动
B．需求量沿着需求曲线向右下方移动
C．需求曲线向左下方移动
D．需求曲线向右上方移动
4、用折现率为13%计算的项目净现值为20万元，则内部收益率（ ）
A．小于13%
B．大于13%
C．等于13%
D．无法判断
5、某些房地产的购买者购买房地产的目的不是为了自己使用，而是为了日后房地产价格上涨后卖掉，这种购买需求属于（ ）
A．盲目性需求
B．投机性需求
C．投资性需求
D．消费性需求
6、评估房地产的投资价值所使用的折现率是指（ ）
A．投资者可以接受的最低收益率
B．投资者可以接受的最高收益率
C．社会最高收益率
D．银行贷款利率
8、某类房地产若价格下降（或上升）10%，需求量增加（或下降）15%。说明该类房地产的需求价格弹性为（ ）
A．完全弹性
B．缺乏弹性
C．单一弹性
D．富有弹性
9、在以下各种价值中，始终保持不变的价值是（ ）
A．原始价值
B．账面价值
C．市场价值
D．投资价值
10、分析住房政策对住房市场的影响，应该首先考虑住房政策对住房（ ）的影响
A．供给
B．需求
C．供给和需求
D．价格
责任编辑：wangpeng6151
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