第46题试题答案：BCDE 知识点：第一章 法律基础知识 ☆☆☆☆考点19：用益物权； 1．用益物权概述 用益物权是指对他人所有的物，在一定范围内进行使用、收益的他物权。用益物权具有以下特点： (1)用益物权的标的物是不动产。 (2)用益物权是一种他物权。 (3)用益物权以对物的使用、收益为主要内容，重在取得物的使用价值。 2．用益物权的分类 用益物权包括承包经营权、建设用地使用权（国有土地使用权）、宅基地使用权（居住用途的集体土地使用权）、地役权、典权等。 所谓典权，是指典权人支付典价，对他人的不动产进行占有、使用、收益的权利。它具有以下特征： (1)典权是不动产物权。 (2)典权是因支付典价而成立的物权。 (3)典权是占有、使用、收益他人不动产的物权。 典权消灭的一般原因包括： (1)回赎 (2)找贴 (3)作绝 (4)别卖 地役是以他人土地供自己土地便利而使用的权利。地役权具有以下特征： (1)地役权是使用他人土地的权利 (2)地役权是使自己土地便利的权利。 (3)地役权具有从属性和不可分性。
第47题试题答案：ABE 知识点：第二章 建设用地制度与政策 ☆☆☆☆考点8：征用集体土地补偿的范围和标准； 根据《土地管理法》的规定，征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补贴费以及地上附着物和青苗的补偿费 1．土地补偿费和标准 土地补偿费是征地费的主要部分。国家建设征用土地，由用地单位支付土地补偿费。土地补偿费的标准为： (1)征用耕地的补偿费，为该耕地被征用前三年平均年产值的6至10倍。 (2)征用其他土地的补偿费标准由少、自治区、直辖市参照征用耕地的补偿费标准规定。 2．安置补助费 安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征用的耕地数量除以征地前被征地单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征用前3年平均年产值的4-6倍。 3．地上附着物和青苗补偿费等 城市郊区菜地，是指连续3年以上常年种菜或养殖鱼、虾的商品菜地和精养鱼糖。 4．临时用地补偿 经批准的临时用地，同农村集体经济签订临时用地协议，并按该土地前3年平均年产值逐年给予补偿。但临时用地逐年累计的补偿费最高不得超过按征用该土地标准计算的土地补偿费和安置补助费的总和。 5．合理使用土地补偿费、安置补助费 .
第48题试题答案：ACDE 知识点：第二章 建设用地制度与政策 ☆☆☆☆考点8：征用集体土地补偿的范围和标准； 根据《土地管理法》的规定，征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补贴费以及地上附着物和青苗的补偿费 1．土地补偿费和标准 土地补偿费是征地费的主要部分。国家建设征用土地，由用地单位支付土地补偿费。土地补偿费的标准为： (1)征用耕地的补偿费，为该耕地被征用前三年平均年产值的6至10倍。 (2)征用其他土地的补偿费标准由少、自治区、直辖市参照征用耕地的补偿费标准规定。 2．安置补助费 安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征用的耕地数量除以征地前被征地单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征用前3年平均年产值的4-6倍。 3．地上附着物和青苗补偿费等 城市郊区菜地，是指连续3年以上常年种菜或养殖鱼、虾的商品菜地和精养鱼糖。 4．临时用地补偿 经批准的临时用地，同农村集体经济签订临时用地协议，并按该土地前3年平均年产值逐年给予补偿。但临时用地逐年累计的补偿费最高不得超过按征用该土地标准计算的土地补偿费和安置补助费的总和。 5．合理使用土地补偿费、安置补助费
第49题试题答案：CDE 知识点：第二章 建设用地制度与政策 ☆☆考点17：土地使用权出让合同的主要内容； 1．合同的正本、副本。主要内容有：签约双方当事人；出让地块的位置、面积、界线等自然情况；地价款数额、定金、支付方式和期限；土地使用期限；动工及开发期限；取得土地使用权的方式及违约责任等。 2．土地使用权出让合同附件。主要内容有：地块四至平面图、界桩定点、土地利用要求、城市建设管理要求、建设要求、建筑面积、限高、绿化率、建筑比例等。 3．补充合同。主要内容有：双方在土地使用权出让格式合同中尚未包括的未尽事宜，合同文本需要变换的事项等。
第50题试题答案：ABCD 知识点：第三章 城市房屋拆迁管理制度与政策 ☆☆考点12：产权不明确的房屋的概念及补偿、安置方法； 产权不明确的房屋是指无权属证明、产权人下落不明、暂时无法确定产权的合法所有人或因产权关系正在诉讼的房屋。 《拆迁条例》规定：“由拆迁人提出补偿方案，报房屋拆迁管理部门审核同意后实施拆迁”。产权不明确的房屋在拆除前，拆迁人应当就拆迁房屋的有关事项向公证机关办理证据保全，并按公证机关规定的程序和要求办理公证。
上一页 [1] [2] [3] [4] [5] [6] 下一页
责任编辑：wangpeng6151
您现在的位置： 