第61题
试题答案：DE
知识点：
第六章 房地产交易管理制度与政策 ☆☆☆☆考点9：房地产转让的分类；
1．根据转让的对象，可以分为：地面上有建筑物的转让和地面上无建筑物的转让。地面上无建筑物的转让又称为土地使用权转让。
2．根据土地使用权的获得方式，可以分为：出让方式取得的土地使用权转让和划拨方式取得的土地使用权转让。
3．根据转让的方式，可以分为：有偿转让和无偿转让。有偿转让主要包括房地产买卖、房地产入股等行为；无偿转让主要包括房地产赠与、房地产继承等行为。
第62题
试题答案：AE
知识点：
第六章 房地产交易管理制度与政策 ☆☆☆☆考点9：房地产转让的分类；
1．根据转让的对象，可以分为：地面上有建筑物的转让和地面上无建筑物的转让。地面上无建筑物的转让又称为土地使用权转让。
2．根据土地使用权的获得方式，可以分为：出让方式取得的土地使用权转让和划拨方式取得的土地使用权转让。
3．根据转让的方式，可以分为：有偿转让和无偿转让。有偿转让主要包括房地产买卖、房地产入股等行为；无偿转让主要包括房地产赠与、房地产继承等行为。
第63题
试题答案：ABCD
知识点：
第七章 房地产权属登记制度与政策 ☆☆考点16：《城市房屋权属登记管理办法》规定，哪些情况登记机关有权注销房屋权属证书；
有下列情形之一的，登记机关有权注销房屋权属证书：
1．申报不实的。
2．涂改房屋权属证书的。
3．房屋权利灭失，而权利人未在规定期限内办理房屋权属注销登记的。
4．因登记机关的工作人员工作失误造成房屋权属登记不实的。
注销房屋权属证书，登记机关应当作出书面决定，送达当事人，并收回原发放的房屋权属证书或者公告原房屋权属证书作废。
另外，人民法院或者仲裁机构生效的法律文书确定房地产管理部门应当注销房屋权属证书的、原登记证明文件被有权机关依法撤销的和其他依法应当注销的，房地产管理部门应当按照《城市房屋权属登记管理办法》规定的程序注销房屋权属证书。
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