第27题
第28题
试题答案：B
知识点：
第六章 房地产交易管理制度与政策 ☆☆考点11：房地产转让的程序；
《转让管理规定》对房地产转让的程序作了如下规定：
1．房地产转让当事人签订书面转让合同。
2．房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格。
3．房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理。
4．房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估。
5．房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费。
6．房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。
此外，凡房地产转让或变更的，必须按照规定的程序先到房地产管理部门办理交易手续和申请转移、变更登记，然后凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，不按上述法定程序办理的，其房地产转移或变更一律无效。
第29题
试题答案：A
知识点：
第六章 房地产交易管理制度与政策 ☆☆☆考点16：申请商品房预售应提供的证件和资料；
《城市房地产管理法》规定“商品房预售实行预售许可证制度”，房地产开发企业取得《商品房预售许可证》方能预售商品房。
房地产开发企业申请办理《商品房预售许可证》应当向城市、县人民政府房地产管理部门提交下列证件及资料：
1．土地使用权证书。
2．建设工程规划许可证和施工许可证。
3．投入资金达到工程建设总投资25%以上的证明。
4．开发企业的《营业执照》和资质等级证书。
5．工程施工合同。
6．商品房预售方案（方案中应当说明商品房的位置、装修标准、竣工交付日期。预售总面积、交付使用后的物业管理等），并应当附商品房预售总平面图，分层平面图。
7．其他有关资料。
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