11．商圈调查的内容包括( )。
答案（ ）
A．周边的家庭户数．人口特性．行业分布
B．周边写字楼的数量．等级．特性
C．周边的家庭户数．人口特性．生活形态．消费行为
D．周边行业的分布．特性
12．不列关于均价的说法正确的是( )。
答案（ ）
A．均价的制定和房地产价格本身的成本没有任何关系
B．一般来说整体均价是在分栋．分期均价的基础上建立起来的
C．均价制定要求考虑房地产本身的成本及市场供求关系
D．在均价确定过程中，重点市场比较楼盘不应少于8个
13．( )是房地产营销计划的核心部分。
答案（ ）
A．营销策略
B．营销目标
C．行动方案
D．预算开支
14．对于已经出租的房屋，如要出售，心须提前( )通知承租人。
答案（ ）
A．15d
B．20d
C．30d
D．40d
15．防止客户“飞单”的有效措施一般是( )。
答案（ ）
A．收取订金
B．进行公证
C．签订看房委托协议
D．收存客户的产权原件 16．关于房地产经纪人与房地产经纪机构之间的关系，说法有误的是( )。
答案（ ）
A．执业关系
B．利益关系
C．法律责任关系
D．经济关系
17．分支机构能独立开发房地产经纪业务，( )法人资格。
答案（ ）
A．具有
B．不具有
C．不确定
D．依情况而定
18．影响房地产定价的因素主要有一般因素．市场因素和( )。
答案（ ）
A．政策因素
B．经营目标因素
C．供求因素
D．项目因素
19．所谓卖点就是( )。
答案（ ）
A．产品所具有．不易被竞争对手抄袭的，同时又是可以展示，能够得到目标客户认同的特点
B．产品所具有的可以和别的商品进行等价交换的特性
C．产品可以在市场上流通的特性
D．产品可以被客户接受的特性
20．在住房抵押贷款过程中，银行与售房者签订的合同有( )。
答案（ ）
A．《商品房买卖合同》
B．《借款合同》
C．《住房抵押贷款承诺书》
D．B和C
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