第21题
试题答案：A
知识点：
第七章 房地产经纪其他业务 ☆☆考点1：房地产行纪的概念；
行纪又称信托，就是指行纪人受他人委托，以自己的名义代他人购物、从事贸易活动或寄售物品，并取得报酬的法律行为。《中华人民共和国合同法》第二十二章提出了行纪合同的相关法律条款，表明法律并未禁止行纪活动，因为行纪对活跃商品经济，调剂余缺，促进物资交流，有重要意义。
第22题
试题答案：A
知识点：
第七章 房地产经纪其他业务 ☆☆☆考点13：考点：房地产经纪人员从事哪些房地产投资咨询；
1．房地产经营投资咨询
房地产经营投资是指投资者以开发、买卖或租赁房地产等形式，进行的盈利性商业活动。
2．房地产置业投资咨询
房地产置业投资是指投资者购置房地产后，供出租经营的一种投资形式。
第23题
试题答案：B
知识点：
第七章 房地产经纪其他业务 ☆☆考点9：房地产经纪人在代办房地产抵押登记时应当注意的问题；
1．有营业期限的抵押人，其设定的抵押期限不得超过营业期限；
2．抵押物的土地使用权有年限的，其设定的抵押期限不得超过土地使用权的年限；
3．共同共有的房地产设定抵押的，全体共有人为抵押人；
4．按份共有的房地产，设定的抵押不得超过抵押人的份额；
5．同一抵押物设定二次或二次以上的抵押，登记时应提交前面抵押合同的约定和抵押权人知道抵押状况的书面证明；同一抵押物设定多次抵押的，后一抵押的存续期限不得早于前一个抵押权的存续期限。
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