11.房地产市场高峰期的主要特征有()。
答案( )
A.售价以比租金快得多的速度增长
B.新房换手快,交易量大
C.大批开发项目开工
D.房屋空置率上升
E.房屋空置率继续下降到该阶段后期开始上升
12.以下关于个人住房贷款的说法中,正确的有( )。
答案( )
A.偿还比率通常为借款人的月偿还额占借款人家庭年收入的比率
B.贷款余额是指分期付款的贷款,在经过一段时期的偿还之后,尚未偿还的贷款本息数额
C.贷款成数是指贷款金额占抵押房地产价值的比率
D.贷款额度可以超过按照最高偿还比率计算出的金额
E.在个人住房贷款中,住房的寿命越短,贷款期限会越短
13.影响人际关系建立和发展的因素有( )。
答案( )
A.距离的远近
B.年龄的大小
C.交往的频率
D.兴趣等方面的一致性
E.需要的互补
14.计算房屋建筑面积的一般规定有( )。
答案( )
A.应是永久性结构的房屋
B.层高应在2.20m以上
C.所有房屋都应该计算建筑面积
D.突出房屋墙面的构件.装饰玻璃幕墙等应计算建筑面积
E.同一房屋如果结构.层数不相同时,应分别计算建筑面积
15.房地产经纪人消除心理压力的措施有( )。
答案( )
A.将生活中的真正麻烦事分清先后
B.尽可能与同事.朋友分担烦恼
C.发展和培养一个社交网和朋友圈
D.凡事靠自己,所有的困难和烦恼全部由自己想办法解决
E.自我反省.扬长避短
16.贷款人转移住房抵押贷款流动风险,客观上要求有完善的( )。
答案( )
A.住房抵押贷款二级市场
B.利率机制
C.交易制度
D.保险制度
E.担保制度
17.运用收益法估价时,下列说法正确的是()。
答案( )
A.潜在毛收入是假定房地产在充分利用.无空置状况下可获得的收入
B.有效毛收入是潜在毛收入扣除收入损失后得到的收入
C.运营费用是维持房地产正常生产.经营或使用必须支出的费用
D.净收益是由有效毛收入扣除运营费用后得到的归属于房地产的收益
E.资本化率是估计的正常投资者获取净收益所要求的收益率
18.引起误差的因素很多,概括起来有()。
答案( )
A.测量仪器
B.被观测物体的大小
C.外界环境条件
D.观测者
E.被观测物体的运动情况
19.房地产经纪人在人际交往和人际关系方面的素质主要包括( )。
答案( )
A.善于单向交往
B.具有面谈技巧
C.说服能力
D.凭直觉设计出有效的与客户沟通的策略
E.穿着得体.举止文雅
20.建筑物中常用的供水方式可以分为( )。
答案( )
A.直接供水式
B.间接供水式
C.设置水箱的供水方式
D.分区分压供水方式
E .分量供水方式
上一页 [1] [2] [3] [4] [5] [6] [7] 下一页
责任编辑:wangpeng6151