10．某套二手住宅，套内建筑面积下的价格为2000 元／m2，套内建筑面积与本套住宅建筑面积之比为0．92 ，使用面积与建筑面积之比为0．8，则本套住宅建筑面积下的价格为（）元／m2。
A．1600
B．1840
C．2000
D．2174
11．某居民欲购买一套商品住宅，银行要求首付款为总房价的25％，余款通过贷款解决。已知贷款期限为20年，贷款年利率为5．04％，并采用贷款利率不变下的等额本息还款方式。若该居民家庭月收人为4600 元，其中的30％可用于偿还贷款，该居民可以承受的住宅总价为（）万元。
A．27．42
B．27．79
C．35．22
D．83．36
12．运用比较法评估房地产价格，下列关于选取可比实例的要求中，不正确的是（）。
A．可比实例的成交日期应与估价时点接近
B．可比实例应是估价对象的类似房地产
C．可比实例的成交价格应是正常价格或可修正为正常价格
D．可比实例的价格表示方式应与评估价值相同
13．某可比实例成交价格为2000 元／m2，房地产状况方面与估价对象相比稍差，经过比较，该实例可得80分，估价对象房地产可得90分，其修正的结果为（）元／m2。
A．1777．78
B．2222．22
C．2250．00
D．2500．00
14．某房地产的土地使用年限为40年，至今已使用8年，年有效毛收人为60万元，正常运营费用为24万元，资本化率为8．2％，该宗房地产的收益价格为（）万元。
A．403．77
B．420．26
C．439．02
D．672．95
15．按城市规划要求，居住区人均公共绿地面积指标：组团绿地不少于（）m2／人。
A．1．5
B．1
C．0．8
D．0．5
16．某项目在城市规划中要求建筑红线后退8米，是指其建筑物最外边线从（）后退8米。
A．用地红线
B．城市绿线
C．道路红线
D．建筑线
17．经城市规划行政主管部门批准的建设用地范围的界线，称为（）。
A．用地红线
B．建筑线
C．城市绿线
D．道路红线
18．根据欧美经验，从工业化社会到后工业化社会，城市发展具有相似的进化过程，可以分为（）。
A．相对集中绝对集中相对分散绝对分散
B．相对集中绝对集中绝对分散相对分散
C．绝对集中相对集中相对分散绝对分散
D．绝对集中相对集中绝对分散相对分散
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