四、案例分析题
38、 A省B县人民政府为加快城镇住房法制建设，根据《城市房地产法》、A省人大出台的《A省城镇房地产开发经营管理条例》及A省政府颁布实施的《A省商品房销售管理办法》等法律、法规，建立和完善了以普通住房为主的住房供应体系，出台了《B县城镇职工住房补贴管理暂行办法》、《B县城镇商品房预售管理办法》、《B县城镇商品房销售管理办法》等一系列规定。2006年1月，B县P房地产公司(以下简称P公司)建成一住宅小区。2006年3月，孙某采取贷款方式，利用B县建设银行贷款，购买住房—套。
1、在上述所列房地产法律、法规和规定中，效力排列第三的是( )。
A．《城市房地产法》
B．《A省城镇房地产开发经营管理条例》
C．《A省商品房销售管理办法》
D．《B县城镇职工住房补贴管理暂行办法》
2、下列关于《城市房地产法》的表述中，正确的是( )。
A．《城市房地产法》属于实体法
B．《城市房地产法》属于程序法
C．《城市房地产法》属于特殊法
D．《城市房地产法》属于一般法
3、孙某采取贷款方式，利用B县建设银行贷款，购买住房—套，按照规定，该套住房所有权应归( )。
A．B县建设银行
B、孙某
C．B县建设银行和孙某共同拥有
D．P公司
[答案]C,AD,B

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