11．经工程质量监督单位核验，商品房的主体结构质量确属不合格的，商品房买受人( )。
答案（ ）
A．无权退房，但房地产开发企业应当依法承担赔偿责任
B．有权退房，并可要求房地产开发企业赔偿损失
C．有权退房，但不得要求房地产开发企业赔偿损失
D．无权退房，但房地产开发企业必须及时重建
12．《城市房屋拆迁管理条例》的适用范围是在( )实施房屋拆迁，并需要对被拆迁人补偿．安置的。
答案（ ）
A．城市市区内
B．城市规划区内国有土地上
C．城市建成区内国有土地上
D．城市规划区内土地上
13．建筑企业资质分为( )。
答案（ ）
A．施工总承包．行业分包和劳务分包
B．施工总承包．专业承包和劳务分包
C．施工综合承包．行业分包和专项分包
D．施工综合承包．专业分包和专项分包
14．根据《民法通则》，限制民事行为能力人包括( )。
答案（ ）
A．10周岁以下的未成年人
B．10周岁以上的未成年人
C．16周岁以上不满18周岁能获得劳动收入的人
D．18周岁以上不能辨认自己行为的精神病人
15．《物业管理条例》属于( )。
答案（ ）
A．行政法规
B．政府规章
C．部门规章
D．国家强制标准
16．售房单位按照一定比例从售房款中提取维修基金，对于多层住宅不低于售房款的( )，对于高层住宅不低于售房款的( )。
答案（ ）
A．30％，20％
B．20％，30％
C．20％，40％
D．30％，40％
17．限制人身自由的行政处罚只能由( )设定。
答案（ ）
A．法律
B．行政法规
C．部门规章
D．政府规章
18．如果合同中对履行地点约定不明确，则合同的履约地为( )。
答案（ ）
A．给付货币的，在给付货币的一方所在地履行
B．交付不动产的，在接受方所在地履行
C．交付不动产的，在不动产所在地履行
D．交付不动产的，在给付一方所在地履行
19．划拨土地使用权的转让，须经当地( )审查批准。
答案（ ）
A．人民政府城市规划行政主管部门
B．建设行政主管部门
C．房地产市场管理部门
D．人民代表大会常务委员会
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