11．下列关于征用集体土地的表述中，正确的是( )。
答案（ ）
A．由集体土地所有者与土地使用者签订土地出让合同
B．由市县人民政府与土地使用者签订土地出让合同
C．由市县人民政府土地管理部门与土地使用者签订土地出让合同
D．集体土地不经征用不得出让
12．( )是指在建筑使用中人群的活动．家具．设备．物资．风压力．雪荷载等。
答案（ ）
A．永久荷载
B．长期荷载
C．可变荷载
D．偶然荷载
13．( )是税收制度和政策的中心环节。
答案（ ）
A．税率
B．税基
C．课税对象
D．税费征缴
14．划拨土地使用权依法转让需办理出让手续的，土地使用权出让金由( )。
答案（ ）
A．转让方缴纳
B．受让方缴纳
C．转让方和受让方各缴纳一半
D．转让方与受让方协商缴纳
15．某业主以一大型物业作抵押贷款，与甲．乙．丙．丁四家银行签订了抵押合同；之后，甲．丙．乙．丁四家银行与业主分别先后到房地产管理部门办理了抵押登记手续。当业主无力还贷，处分抵押物时，银行受偿顺序为( )。
答案（ ）
A．三家银行按贷款额分摊
B．甲-乙-丙-丁
C．乙-丙-甲-丁
D．甲-丙-乙-丁
16．行政赔偿的主体是( )。
答案（ ）
A．行政机关
B．国家
C．行政机关工作人员
D．行政机关及其工单项选择题
17．下列不能发放房屋拆迁许可证的部门是( )。
答案（ ）
A．县级人民政府
B．省级人民政府
C．市级人民政府
D．乡级人民政府
18．商品房交付使用后，购买人认为主体结构质量不合格的，可以向( )申请重新核验。
答案（ ）
A．房地产开发企业
B．房地产经纪机构
C．工程质量监督单位
D．房地产主管部门作人员
17．下列不能发放房屋拆迁许可证的部门是( )。
答案（ ）
A．县级人民政府
B．省级人民政府
C．市级人民政府
D．乡级人民政府
18．商品房交付使用后，购买人认为主体结构质量不合格的，可以向( )申请重新核验。
答案（ ）
A．房地产开发企业
B．房地产经纪机构
C．工程质量监督单位
D．房地产主管部门
19．在城市房屋拆迁中，被拆迁人是指( )。
答案（ ）
A．取得拆迁许可证的单位
B．被拆迁房屋的使用人
C．被拆迁房屋的所有人
D．被拆迁房屋的使用人和所有人
20．保修完后，由( )组织验收，涉及结构安全的，应当报当地建设行政主管部门备案。
答案（ ）
A．建设单位
B．房屋建筑所有人
C．建设单位和房屋建筑所有人
D．建设单位或房屋建筑所有人
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