11．目前中国大部分房地产经纪机构采用公盘制，公盘制的主要缺点有( )。
答案（ ）
A．工作效率低
B．房源信息不能实现共享
C．会出现“留盘”行为
D．房源信息较易外泄
E．不利于激发房地产经纪人收集房源信息的积极性
12．销售准备的资料中属于宣传资料的有( )。
答案（ ）
A．形象楼书
B．功能楼书
C．预售许可证
D．宣传单
E．客户置业计划
13．下列属于应该访问的是( )。
答案（ ）
A．电话调查获
B．座谈会
C．深度访谈
D．行为记录法
E．实地观察法
14．风险识别的原则是( )。
答案（ ）
A．全面周详原则
B．综合考察原则
C．量力而行原则
D．躲避原则考试大
E．系统化．制度化．经常化原则
15．房地产营销活动是由各领域专家共同参与谋划的系统工程，在其智力结构系统构成中，需要全过程参与的人员有( )。
答案（ ）
A．房地产行情分析专家
B．公关高手
C．媒体传播专家
D．文案高手
E．财务专家
16．侵权行为免责事由包括( )。
答案（ ）
A．阻却违法性事由
B．不可抗力
C．受害人过错
D．当事人过错
E．防卫不当
17．损失发生前风险管理的目标主要有( )。
答案（ ）
A．节约成本
B．减少忧虑心理
C．维持生存
D．尽快恢复正常的经营秩序
E．保证公司的持续发展
18．申请房地产经纪人注册的人员必须同时具备的条件有( )。
答案（ ）
A．取得房地产经纪人执业资格证书
B．取得房地产经纪人协理从业资格证书
C．身体健康，能坚持在注册房地产经纪人岗位上工作
D．经所在经纪机构考核合格
E．遵纪守法，遵守注册房地产经纪人职业道德
19．房地产市场上的买家购买房地产的目的主要有( )。
答案（ ）
A．自用
B．投资
C．投机
D．保值
E．增值
20．对房地产价格敏感度分析时，一般来说，有( )。
答案（ ）
A．低档盘．小户型的客户只对总价敏感
B．中档盘．中户型的客户对单价．总价都较为敏感
C．高档别墅客户只对单价敏感
D．低档盘．小户型的客户对单价敏感
E．高档别墅的客户只对总价敏感
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