21．转租期间，原租赁合同变更．解除或者终止，转租合同( )。
答案（ ）
A．继续执行工
B．随之变更．解除或者终止
C．按照约定执行考试大
D．重新签订转租合同
22．小王与某银行于2002年6月12日签订了10年期的住房抵押贷款合同，假设人民银行于2002年5月6日 调整利率，那么新利率应从( )开始执行。
答案（ ）
A．2003年5月6日
B．2003年6月1日
C．2003年7月1日
D．2004年1月1日
23．房地产是一种特殊商品，( )是其与劳动力．资本以及其他类别商品的最大区别。
答案（ ）
A．不可移动性
B．投资大
C．建设周期长
D．单一性
24．房地产市场细分的程序是( )。1．确定粗略市场2针对确定的目标市场特性；2．制定进入目标市场的营销策略；3．将每个粗略的细分市场按购买者的反应程度大小顺序排列；4．找出每个粗略细分市场的特性，从中选择有利于企业经营的粗略细分市场作为目标市场；5．计算目标市场给企业带来的效益，从而确定企业产品投向目标市场的风险程度；6．考虑可供利用的广告媒体．销售渠道．运输等费用的高低．目标市场的特征和企业企望利润大小。
答案（ ）
A．1．3．4．6．5．2
B．1．2．3．4．5．6
C．2．3．1．4．5．6
D．1．3．2．4．5．6
25．住房抵押贷款的购房者购买保险的，在贷款本息还清之前，保险单由( )保管。
答案（ ）
A．购房者本身
B．保险公司
C．开发商
D．银行
26．下列不属于房地产居间业务接盘要点的是( )。
答案（ ）
A．搜集房屋情况资料
B．核实产权
C．明确委托关系
D．提供个案资料
27．高考期间，地处某考场附近的一房地产项目的销售经理，组织销售人员向考场外烈日下等候的家长派送饮料。这种行为属于房地产促销组合中的( )。
答案（ ）
A．销售促进
B．关系推广
C．广告推进
D．人员促销
28．推广控制工作的第一个流程是( )。
答案（ ）
A．确定控制对象
B．设置控制目标
C．确定控制标准
D．选择检查方法
29．不列关于均价的说法正确的是( )。
答案（ ）
A．均价的制定和房地产价格本身的成本没有任何关系
B．一般来说整体均价是在分栋．分期均价的基础上建立起来的
C．均价制定要求考虑房地产本身的成本及市场供求关系
D．在均价确定过程中，重点市场比较楼盘不应少于8个
30．某楼盘有800套住房，按照2个月销售40％的目标，当设计平均成交率为12％时，按每名销售人员每天平均接待5批客户，每天大约需要( )名销售人员。
答案（ ）
A．6～7
B．7～8
C．8～9
D．9～10
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