去年暂停执行的限外政策已在2009年12月31日到期，至今已经经历了1个月。多家经纪公司统计的结果显示，限外令自行恢复的首月，北京二手豪宅市场成交量大幅下滑。
中原地产统计显示，进入2010年的1月，截至20日，北京存量豪宅（300万以上）的交易量较12月同期下浮40.3%，是自去年下半年交易量逐月上涨以来的首次下浮。
据统计，外籍投资客在去年12月针对限外令恢复而出现的集中购房使得去年12月北京市存量豪宅（300万元以上的房产）成交比例高达25.9%，而在11月这一比例仅为22%左右，除了房价上涨的原因外，主要为港澳投资客对政策的预判，提前购买房源入市。
中原地产指出，在暂停执行限外令的2009年，外籍人士在京购房占比为0.79%，比2008年的0.32%上涨了一倍以上，这仅为外籍人士以本人个人名义购房，而不在统计范围内的外资控股、参股的购房比例要远远高于这一统计，估计在2009年达到了2%以上，大部分集中在300万以上的房源。
另外，据21世纪不动产北京安信瑞德多家门店反映，部分外籍客户在得知限外令恢复后便将解决其居住的需求转向了租赁市场，从租赁市场来看，1月份外籍客户占比稍有提升。
责任编辑：cyth
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