17．房地产租赁居间业务主要包括( )。
答案（ ）
A．新建商品房的期权预租
B．新建商品房现房出租
C．存量房屋的出租
D．存量房屋的期权预租
E．存量房屋的转租
18．在房地产经纪机构注销时，下列对尚未完成的房地产经纪业务处理中，不正确的有( )。
答案（ ）
A．注销后再终止合同并赔偿损失
B．注销后直接将业务转由他人代为完成
C．注销前直接终止合同并赔偿损失
D．注销前直接将业务转由他人代为完成
E．在符合法律规定的前提下，与委托人约定采用适当方式解决
19．房地产买方代理业务是房地产经纪人以委托人名义( )的行为。
答案（ ）
A．承租房屋
B．出让房屋
C．购买住宅
D．购买商业用房
E．出售商品房
20．在房地产经纪活动中，如果当事人之间对房地产经纪合同履行有争议，对争议的处理方式有( )。
答案（ ）
A．必须在政府主持下，由当事双方协商解决
B．聘请律师调解
C．双方自行和解
D．合同中虽无仲裁条款但另行达成仲裁协议的，向有关仲裁委员会申请仲裁
E．向房地产所在地人民法院提起诉讼
21．确定一宗房产或地产是否设定了抵押权的方法有( )。
答案（ ）
A．查看该土地的土地使用证
B．查看该在建房产的建设用地规划许可证
C．查看该期房的建设进度
D．查看该房产的房屋所有权证
E．到房地产登记机关查询
22．下列中属于房地产经纪人员职业技能的有( )。
答案（ ）
A．恪守信用
B．尽职守责
C．市场分析
D．人际沟通
E．把握成交时机
23．特许加盟连锁经营模式的共同特点有( )。
答案（ ）
A．(法人)对商标．服务标志．独特概念．专利．经营诀窍等拥有所有权
B．权利所有者授权其他人使用商标．服务标志等
C．在授权合同中包含一些调整和控制条款
D．在授权合同中不含调整和控制条款
E．受许人需要支付权利使用费和其他费用
24．侵权行为的构成要件包括( )等。
答案（ ）
A．行为违法
B．不可抗力
C．违法行为与损害事实任有其一
D．有损害事实
E．主观过错
25．房地产经纪机构依法设立的分支机构，能够( )，但不具有法人资格。
答案（ ）
A．再设立分支机构
B．独立开展房地产经纪业务
C．独立核算
D．承担有限责任
E．不承担债务
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