31、（ ）香港立法局通过一项动议，要求政府制定法律来监管地产代理。
A．1993年6月
B．1994年初
C．1994年9月
D．1995年8月
32、地产代理监管局主要负责（ ）的工作。
A．与政府进行谈判，反映同业意见及为同业争取合理权益。
B．帮助会员熟悉、适应新的政策法规
C．界定发牌条件和受理牌照申请
D．颁发牌照和行政管理
33、1997年5月21日，香港颁布（ ）条例，标志着房地产经纪纳入了法治化管理的轨道，其运作更加规范、有效、专业。
A．地产代理条例
B．房产代理条例
C．房地产代理条例
D．房地产租赁条例
34、台湾房地产中介收费的形态中为追求超额利润而损害消费者权益，发生不少纠纷的方式是（ ）。
A．固定费率，不赚超价
B．固定费率，赚取超价
C．不付佣金，完全赚取超价
D．固定费率，超价归中介业
35、台湾经纪业包括（ ）。
A．中介业务
B．业务
C．代销业务
D．A和C
36、美国有关规范房地产经纪人的法律中，以（ ）为规范经纪业者的最严密的法令。
A．一般代理法规
B．契约法规
C．房地产执照法
D．联邦法
37、美国早期的房地产交易，主要由（ ）买卖双方作见证，并处理产权转让等具体事宜。
A．律师
B．公证人
C．房地产经纪人
D．A和B
38、房地产经纪人员道德以“诚”为本的第一要义是（ ）。
A．坦诚
B．真诚
C．忠诚
D．尽职
39、在现代商业社会中，（ ）是保持经济活动的重要因素。
A．诚信
B．信用
C．真诚
D．坦诚
40、下列说法不正确的是（ ）。
A．投资新建的房屋租赁活动的经纪服务通常采用代理合同的形式，很少采用居间合同形式
B．存量房屋租赁活动的经纪服务则主要采用居间合同形式，基本不采用代理合同形式
C．存量房租赁活动的经纪服务则主要采用代理合同形式，基本不采用居间合同形式
D．房地产居间合同是以促使交易双方订立合同,达成交易为目的的委托合同
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