物权法必考考点一：物权法定原则
1.理论解析：
物权法定原则，又称为物权法定主义。《物权法》第5条规定：“物权的种类和内容，由法律规定。”当事人不得创设物权。物权法定原则是强行性规定，是用来限制当事人的法律行为的。物权法定原则要求：(1)物权的种类不得创设。(2)物权的内容不得任意创设。
2.出题角度：
物权法定原则要求物权的种类和内容，由法律规定。
3.例题：
张某向银行借款50万元，双方协商一致：由张某提供房屋产权证作为质押担保。李某向周某借款20万元，双方协商一致：由李某以一辆私有汽车向周某提供质押担保，汽车由李某继续驾驶。
——(1)张某与银行之间约定的是不动产质。我国对“不动产质”并无规定，双方当事人创设了一种新的物权类型，法律不予以承认。也就是说，双方关于不动产质的约定无效。银行对该房屋没有优先受偿权。(2)我国《物权法》虽然规定了动产质押，但同时规定，质权自出质人交付质押财产时发生效力，所以动产质押的标的物须转移占有。李某与周某的约定，在法律规定之外，就动产质押的内容进行了创设。因此，周某不享有质权。
物权法必考考点二：物权变动原则及变动原因
1.理论解析：
物权变动的原则，包括公示原则和公信原则。(1)公示原则 。《物权法》第6条：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。”①不动产物权变动的公示，为当事人在国家登记主管机关登记产权变动事项。②动产物权变动的公示，为标的物的占有。(2)公信原则。指公示所产生的物权发生、变动的可信赖性。公信原则，是指物权发生、变动经公示的，即使标的物的出让人没有物权，善意受让人基于对公示的信赖，仍能取得物权的原则。
物权变动原因：(1)物权的取得：权取得的具体原因有买卖、互易、赠与、遗赠等法律行为。法律行为之外的法律事实如添附、继承、先占等也导致物权的取得。物权的取得包括原始取得(先占、善意取得等)和继受取得(包括移转继受取得和创设继受取得)。(2)物权的变更。常见的变更如用益物权用途的变更、使用期限的变更。(3)物权的消灭。抛弃、混同、法定期间经过、标的物灭失等导致物权的消灭。
2.出题角度：(1)物权的公示公信方法。(2)物权的原始取得及继受取得。(3)物权的取得和消灭。
3.例题：
(1)下列属于所有权的原始取得方法的有：( )
A.某甲误将某乙的一颗钻石加工成钻石戒指，某甲补偿某乙料钱后取得戒指的所有权
B.国家取得无人继承又无人受遗赠的遗产所有权
c.王某将左邻李某委托看管的一匹瘸腿马直接卖给右邻赵某，赵某因善意取得该马的所有权
D.农民收割自家责任田中的庄稼，并因此取得收获物的所有权
——答案：ABCD 。本题涉及所有权的原始取得方式。所有权的原始取得方式包括：添附、先占、国家或集体取得无人继承又无人受遗赠的遗产的所有权、没收、罚款、国有化、善意取得、劳动等。
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责任编辑：张瑶
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