71.如果你是某保险公司的投资人员,那么你在进行房地产投资时应考虑的系统性风险因素有( )。
a.通货膨胀风险和市场供求风险
b.利率风险和变现风险
c.政治风险和财务风险
d.周期风险和政策性风险
e.自然风险和经营管理风险
A.a、c、e
B.a、b、d
C.b、c、d
D.a、d、e
72.如果某人已经进行了不动产投资,那么你觉得该人在进行风险管理的做法正确的是( )。
A.不动产投资对长期利率变动比较敏感,因此它不宜作为与长期债券相匹配的一种平衡资产
B.不动产投资的变现能力较好,因此可以减少现金资产的持有比例
C.不动产价格的波动性较大,因此它不能减轻通货膨胀带来的风险
D.购买一定比例的建材行业的股票可以对冲不动产投资的风险
73.依据不同方法基金可以划分为不用的种类,其中最基本的方法有两种,其一是依据基金交易方式划分,另一种是( )。
A.依据基金组织形态划分
B.依据基金证券是否可以赎回进行划分
C.依据基金投资对象划分
D.依据基金来源和基金投资范围划分
74.不动产投资和股票是两种不同类型的投资,以下有关不动产投资和股票投资说法正确的是( )。
A.不动产的流动性比股票好
B.房地产信托凭证属于股票预托凭证的一种
C.不动产投资和股票投资都存在通货膨胀的风险
D.不动产投资和股票投资都具有保值,增值潜力
75.小李最近刚刚购买了一套商品房,小李的购买行为获得了房产的所有权、使用权、收益权和处分权。( )
A.是 B.不是
76.( )是指要求借款人以保证人或财产作为还款保证的一种贷款方式。
A.信用贷款 B.抵押贷款 C.保证贷款 D.担保贷款
77.假设一名借款人想就评估价值为20万元的财产借款15万元,则贷款价值率为( )。
A.100% B. 75% C. 50% D.25%
78.不动产抵押贷款的风险包括( )。
a.提前偿付风险 b.通货膨胀风险 c.市场风险 d.供给线风险 e.违约风险
A.a、b、c、d、e B.b、c、d、e C.a、b、d、e D.a、b、c
79.我国的《证券公司股票质押贷款管理办法》中规定,可作为抵押物的有价证券包括 ( )。
a.国债 b.企业债券 c.证券投资基金券 d.可转换债券 e.人民币普通股票(A股)
A.a、b、d B.c、e C.a、b、c、d、e D.c、d、e
80.保单能否成为质押贷款质押权的标的,关键要看保单是否( )。
A.具有保单年末准备金 B.有效 C.具有现金价值 D.是寿险保单
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