(九)销售不动产(5%)

　　销售不动产是指有偿转让不动产所有权的行为，包括销售建筑物或构筑物和销售其他土地附着物。(转让不动产使用权，属于出租，属于“服务业”征税范围)

　　单位或者个人将不动产或者土地使用权无偿赠送其他单位或者个人，视同发生应税行为按规定征收营业税;单位或者个人自己新建建筑物后销售，其所发生的自建行为，视同发生应税行为按规定征收营业税。

　　【例6】下列行为中，应纳营业税的是(　)。

　　A.在中国境内销售中国境外的不动产

　　B.在中国境内销售中国境内的不动产

　　C.在中国境外销售中国境外的不动产

　　D.在中国境外销售中国境内的不动产

　　答案：BD

　　【例7】下列属于销售(包括视同销售)不动产缴纳营业税的有(　)。

　　A.单位有偿转让不动产的所有权

　　B.单位转让不动产的有限产权

　　C.单位转让不动产的永久使用权

　　D.单位转让不动产的有限使用权

　　E.单位将不动产无偿赠与他人

　　F.个人将不动产无偿赠与他人

　　答案：ABCE

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