二、城市用地条件分析与适用性评价
城市存在于自然环境之中，自然环境是城市规划与建设的条件。
(一)自然条件的分析
1．地质条件
表现在城市用地选择和工程建设的工程地质的分析。
(1)建筑地基。了解建设用地的地基承载力。
(2)滑坡与崩塌。确定滑坡地带与稳定用地边界。
(3)冲沟。分析冲沟的分布、坡度、活动与否。
(4)地震。了解建设区的地震烈度及地质、地形情况和强震区位置。
(5)矿藏。了解矿藏的分布与开采情况。
2．水文条件及水文地质条件
(1)水文条件。江河湖泊等水体可作城市水源，还对水运交通、改善气候、除污、排雨水、美化环境发挥作用。
(2)水文地质。指地下水存在形式、含水层厚度、矿化度、硬度、水温及动态等。
3．气候条件
(1)太阳辐射。是确定建筑的日照标准、间距、朝向及热工设计的依据。
(2)风象。对城市规划与建设的防风、通风、工程抗风设计和环境保护等有多方面影响。风象是以风向与风速两个量来表示。
工业有害气体对下风侧污染系数=风向频率/平均风速。
(3)温度。纬度由赤道向北每增加一度，气温平均降1．50C。如城市上空出现逆温层或“热岛效应”，在规划布局时，应重视绿化、水面对气温的调节作用。
(4)降水与湿度。对城市排水和防洪有重大影响。
4．地形条件
地形条件对城市规划与建设的影响如下：
(1)影响城市规划布局、平面结构和空间布局。
(2)地面高程和用地间的高差，是用地竖向规划、地面排水和防洪设计的依据。
(3)地面坡度，对规划建设有多方面影响。
(4)地形与小气候的形成，有利于合理布置建筑。如阳坡建楼，以获得良好日照等。
(5)地貌对通信、电波有一定影响。
城市用地的自然条件评定。
通常是将用地分为三类：
一类用地：是用地自然条件优越，一般不需或只稍加工程措施即可用于建设的用地。
二类用地：是需采取一定工程措施，改善条件后才能修建的用地。
三类用地：是不适于修建的用地。
(二)城市用地的建设条件分析
一般所指建设条件是由人为因素所造成的：
1．建设现状条件
（1）城市用地布局结构：。是指布局结构能否适应发展，对生态环境的影响，与城市内外交通的关系等。
（2）城市设施。是指公共服务设施和市政设施现状的质量、数量、容量与利用的潜力等。
（3）社会、经济构成。是指人口结构、分布密度、产业结构和就业结构对用地建设的影响。
2，工程准备条件
视自然条件不同而异。
3．基础设施条件
含用地本身和邻近地区中可利用的条件。
责任编辑：xiaohan
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