21．某宗房地产占地面积为4000m2，容积率为5，土地单价为3000元／m2，建筑覆盖率为35％，则其楼面地价为( )。
答案（ ）
A．600元／m2
B．1050元／m2
C．3000元／m2
D．5250元／m2
22．完全弹性是( )的情况。
答案（ ）
A．弹性数值小于1
B．弹性数值等于1
C．弹性数值等于0
D．弹性数值无穷大
23．( )是指产权人依法拥有房屋所有权的房屋面积，它由直辖市．市．县房地产主管部门登记确权认定。
答案（ ）
A．房屋建筑面积
B．房屋使用面积
C．房屋竣工面积
D．房屋产权面积
24．按照交易目的，房地产市场可划分为( )。
答案（ ）
A．住宅市场和写字楼市场
B．买卖市场和租赁市场
C．使用市场和投资市场
D．增量市场和存量市场
25．用来描述自然．人文以及它们共同构成的整体景象的总称为( )。
答案（ ）
A．环境
B．景观
C．形象
D．生态
26．某可比实例成交价格为2000元／m2，房地产状况方面与估价对象相比稍差，经过比较，该实例可得80分，估价对象房地产可得90分，其修正的结果为( )元／m2。
答案（ ）
A．1777．78
B．2222．22
C．2250．00
D．2500．00
27．2000年至2003年，某城镇新建住宅面积的年环比增长速度依次为6．83％．7．56％．25．41％．18．97％。若以1999年为基期，则2003年的定基发展速度为( )。
答案（ ）
A．114．7％
B．118．97％
C．158．8％
D．171．4％
28．在某房地产年租金中，折旧费为10万元，维修费为8万元，贷款利息为3万元，保险费为0．8万元，地租为0．3万元，房产税为1．5万元，利润为1．2万元，管理费用为5万元。该宗房地产年成本租金为( )。
答案（ ）
A．23万元
B．27．5万元
C．28．6万元
D．29．8万元
29．大城市中金融．贸易．信息和商务办公活动高度集中，并附有购物．文娱．服务等配套设施的地区，称为( )。
答案（ ）
A．开发区
B．综合区
C．中心商务区
D．商业区
30．建筑耐久年限一般是根据建筑物的( )来确定的。
答案（ ）
A．使用性质
B．施工质量
C．主体结构
D．维修保养
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