10．下列属于质权特征的有( )。
答案（ ）
A．具有占有．使用．收益的权利
B．是就质物优先受偿的权利
C．标的物只能是动产或财产权利
D．须转移质物的占有
E．是一种担保物权
11．住房公积金的提取和使用原则是( )。
答案（ ）
A．定向使用的原则
B．安全运作的原则
C．严格时限的效率原则
D．满足任何情况下的住房需求原则
E．平均使用原则
12．行政诉讼程序是( )。
答案（ ）
A．起诉
B．受理
C．裁决
D．审理
E．判决
13．城市房屋拆迁过程中，拆迁人对被拆迁的( )应依法予以补偿。
答案（ ）
A．违章建筑
B．已抵押的房屋
C．产权不明的房屋
D．未超过批准期限的临时建筑
E．产权有纠纷的房屋
14．下列行为中，属于无偿转让的房地产有( )。
答案（ ）
A．房地产买卖
B．房地产入股
C．房地产抵押
D．房地产赠与
E．房地产继承
15．根据《城市房地产抵押管理办法》，不得设定抵押的有( )。
答案（ ）
A．权属有争议的房地产
B．私立学校所有的办公楼
C．已出租的房地产
D．已依法公告列入拆迁范围的房地产
E．被依法查封的房地产
16．物业管理的委托方是业主。按物业产权归属，物业管理的委托方有( )。
答案（ ）
A．房地产开发企业
B．公房施工单位
C．公房出售单位
D．业主大会
E．房地产行政主管部门
17．在正常使用情况下，房地产开发企业向住宅买受人承担的最低保修期限为1年的保修项目有( )。
答案（ ）
A．屋面防水来源：
B．墙面渗漏
C．墙面抹灰层
D．卫生洁具
E．供热系统
18．下面五个选项中，说法正确的有( )。
答案（ ）
A．建设工程是指土木工程，线路管道和设备安装工程及单项工程
B．凡在中华人民共和国境内从事建设工程的新建．扩建．改建等有关活动及实施对建设工程质量监督管理的，必须遵守《建设工程质量管理条例》
C．建设单位应当自领取施工许可证之日起三个月内开工。因故不能开工的，应当在期满前向发证机关申请延期，并说明理由
D．对于未取得施工许可证或者为逃避办理施工许可证将工程项目分解后擅自施工的，由有管辖权的发证机关责令改正
E．建设单位应当自领取施工许可证之日起一个月内开工
19．违约责任的承担方式有( )。
答案（ ）
A．继续履行
B．给付预付款
C．赔偿损失
D．担保
E．给付违约金
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