房地产开发项目各个阶段的干系人分析
来源:优易学  2010-2-25 14:36:16   【优易学:中国教育考试门户网】   资料下载   建筑书店

 

主要干系人有:
1、当地政府的建设行政主管部门:重要干系人
(1)项目招投标管理部门
(2)项目安全施工管理监督部门
(3)工程质量监督部门
(4)工程项目招投标交易市场
2、项目招投标代理单位:主要干系人
3、参与投标的施工单位:重要干系人
(1)桩基施工单位
(2)土建安装施工单位
(3)环境绿化施工单位
(4)设备供应单位

4、参与项目的监理单位:重要干系人
5、工程项目质量检测部门:主要干系人
6、规划放线测量部门(定位放线费):主要干系人
7、环境管理部门(环保工程验收):重要干系人
8、供水施工部门:重要干系人 (1)临时用水施工
(2)正式用水施工
9、供气施工部门:主要干系人
10、供电施工部门:这样干系人
(1)临时用电施工
(2)永久用电施工 11、通信施工部门:一般干系人
12、人民防空工程部门:重要干系人
(1)施工部门
(2)验收部门(战时封堵施工费)
13、房地产管理部门:一般干系人
(1)白蚁防治施工单位 
14、规划验收部门(工程竣工验收):重要干系人
15、建设行政主管竣工验收部门:重要干系人
16、城市建设档案管理部门:一般干系人
17、地方税务管理部门:重要干系人
18、国家税务管理部门:重要干系人
19、消防验收检测部门:重要干系人
20、防雷检测中心检测验收:主要干系人
21、项目所在地的街道:主要干系人
22、项目所在地的派出所:主要干系人
23、消防验收部门:重要干系人
24、银行金融单位:重要干系人
25、项目所在地的公安交巡警部门:主要干系人
26、项目所在地的城市管理部门:主要干系人
项目销售阶段:(商品房预售许可证,房屋产权证,它项权证,土地分割证)
主要干系人有:
1、商品房购买人:重要干系人
2、工商广告管理部门:主要干系人
3、物价局商品房价格管理部门:主要干系人
4、房地产管理部门:重要干系人
(1)产权测绘部门
(2)产权管理部门
(3)房屋预销售管理部门
(4)物业管理部门
5、财政局契税管理部门:主要干系人
6、物业管理公司:一般干系人
7、当地新闻媒体部门:一般干系人
8、土地管理部门:重要干系人
9、消费者协会:主要干系人
10、银行金融单位:重要干系人
11、税务征收管理部门:重要干系人

上一页  [1] [2] 

责任编辑:cyth

文章搜索:
 相关文章
热点资讯
热门课程培训