一、单选题
1、 市场细分的概念是（ ）由美国市场学家温瑞尔·施密斯提出的。
A．20世纪50年代
B．20世纪60年代
C．20世纪70年代
D．20世纪80年代
[答案]A
2、 下面关于房地产市场细分表述错误的是（ ）。
A．细分市场的划分应当有明确的界限
B．细分市场的规模大小和购买力应当是可以判断的
C．如果对某种产品的需求不存在异质性，则没有市场细分的必要
D．细分市场的规模大小应当判断，但可以不考虑细分市场的购买力
[答案]D
3、 在房地产市场的心理细分中，A、I、O尺度是从（ ）的角度来测量消费者的生活方式。
A．活动、兴趣、职业
B．职业、兴趣、意见
C．活动、兴趣、意见
D．娱乐、兴趣、意见
[答案]C
4、 不属于房地产细分应遵循的原则是（ ）。
A．可测量性和可进人性
B．可测量性和可盈利性
C．可行性和定量性
D．可行性和可进入性
[答案]C
[解析]房地产细分应遵循的原则是可进入性、可测量性、可盈利性、可行性。
5、 选出你认为错误的一项（ ）。
A．可行性是指房地产企业选择的细分市场，能否制定和实施相应有效的市场营销计划包括产品、价格、渠道以及促销等计划。
B．可盈利性是指市场规模足以使企业有利可图。
C．可测量性是指整个市场的现实或潜在购买力和市场规模大小可以识别、可以衡量的。
D．可进入性是指房地产企业可能进入所选定的细分市场的程度。
[答案]C
[解析]可测量性是指各个细分市场的现实或潜在购买力和市场规模大小可以识别、可以衡量的。
6、 详细可行性研究阶段对建设投资估算的精度在（ ）。
A．±30％
B．±20％
C．+15％
D．±10％
[答案]D
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