考点11：
影响房地产需求量的因素，或者 对某种房地产的需求量是由许多因素共同决定的，其中主要有：
1．该种房地产的价格水平。一般来说，某种房地产的价格上升，对其需求就会减少；价格下降，对其需求就会增加，但也有比较重要的例外是炫耀性物品和吉芬物品。
2．消费者的收入水平。
3．相关房地产的价格水平。
4．消费者的偏好。
5．消费者对未来的预期
考点12：
房地产的需求曲线表示房地产的需求量与其价格之间的关系。
在下图（a）中，横轴表示需求数量，纵轴表示价格。由于价格下降导致需求增加，因此需求曲线向右下方倾斜。如果考虑影响需求量的其他因素，则需求量不再是沿着需求曲线上下移动，而是整个需求曲线发生位移。
如下图（b），以D0为基础，在影响房地产需求的其他因素不变的前提下，如果消费者的收入水平提高，整个需求曲线将由D0向右位移到D1；如果消费者的收入水平下降，整个需求曲线将由D0向左位移到D2。
考点13：
是指房地产开发商和拥有者（卖者）在特定时间、以特定价格所愿意且能够出售的该种房地产的数量。
▲形成供给有两个条件：一是开发商或拥有者愿意供给，二是开发商或拥有者有能力供给。
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