26日从上海银监局获悉,截至9月末,上海市个人住房贷款余额3827.7亿元,比年初增加715.2亿元,而三季度454.6亿元的个人房贷增量也创下了单季最高纪录。
数据显示,9月末,上海市中外资银行购房贷款余额4543.6亿元,比年初增加760.2亿元,同比多增628.4亿元。个人住房贷款增量也屡被刷新纪录。
上海银监局的分析认为,个人住房贷款在结构上呈现两个特点。一是新建住房贷款增量占比上升,1-6月新建住房贷款增量占全部住房贷款增量的比重为38%,1-9月则上升至47%.
其次,“两外人士”住房贷款增量占比上升。1-6月外地居民和境外人士住房贷款增量占全部住房贷款增量的比重为29%,1-9月则上升至36%,其中,7月和8月这一比例均达42%,特别是境外人士住房贷款增量占比7至9月分别达到3%、6%、8%.
不过,截至9月末,上海市个人住房不良贷款余额比年初减少1.4亿元,不良率为0.45%,比年初下降0.15个百分点。
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