临近岁末，楼市打折潮又开始甚嚣尘上。逸景翠园推出8套一口价复式单位，世纪云顶雅苑9.5折优惠，佳大银湾9.1折优惠，现购买瑜翠园可享受5万元优惠。
不过，值得注意的是近期几个楼盘的开盘现象。时代糖果开盘前对外报价8000~8500元/m2，但折后实际均价8100多元/m2，比市场报价要低，销售“日光”，加推也被一抢而光。上周末，广州东部的海伦春天折后售价在6000元/m2左右，折后价在5300~7000元/m2，也是“日光盘”。在市场转向的情况下，以略低于市场价开盘，便赢得了市场的青睐。
这不得不让人联想起两年前，全市在浓郁的观望气氛笼罩下，金沙洲及万科多个楼盘以低于市场报价开盘“日光”并领跑楼市的情况。正因为此，万科被誉为跑得最快的开发商，而后有的开发商选择降价，有的则选择硬抗。最终全市楼价开始如多米诺骨牌般纷纷应声倒地。其结果当然是，跑得快的尝到了甜头，而最后降价的却错失了很多的市场良机。现在似乎处于一种微妙环境中，人们也许会问：时代糖果和海伦春天的低价“日光”，两个郊区盘的低价开盘会否如2007年时那样引发全市的“多米诺”骨牌效应呢？或者也只是仅限于郊区物业，而市中心物业纹丝不动呢？
也有人表达了更长远的看法。由于低开取得“日光”，开发商就会采取小幅微涨、稳步上扬的定价策略，再次推新货时比这一期开高几百元左右，再慢慢回到高位。而且，买家在经过前一轮降价的洗礼后，似乎更为精明了。看到了低价的苗头，就不会放过机会，想想现在有多少人在扼腕当时没有出手啊。如此看来，房价是很难下降的。当然，也有开发商认为，如果信贷收紧，如此高的房价恐怕是很难继续往上走的。
不过，今年的大势如何，谁也无法预测，而且还是不预测的好，就让市场自己决定吧。
责任编辑：cyth
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