2010年房地产经纪人经纪概论模拟试卷4
来源:优易学  2010-1-6 14:22:09   【优易学:中国教育考试门户网】   资料下载   建筑书店

单项选择题
1.在房地产代理业务洽谈时,为充分地了解委托人的意图和要求,先要( )。
答案( )
A.全面细致地向客户介绍房地产现状
B.认真观察客户看房的反应
C.倾听客户的陈述
D.引导客户了解.喜欢所代理的房地产
2.房屋买卖代理收费,应( )。
答案( )
A.按成交价格总额的35%收费
B.按成交价格总额的4.0%收费
C.严格按照国家规定的标准收费
D.采用差额定率累进计费
3.房地产代理业务的基本业务流程环节不包括( )。
答案( )
A.信息传播
B.房地产交验
C.充实所需的专业知识
D.房地产交易谈判
4.道德的客观方面包括( )。
答案( )
A.道德意识
B.道德标准
C.道德信念
D.道德判断
5.在房地产经纪机构的客观信息表格中,( )是一种非常重要的表格。
答案( )
A.记录登记表
B.经纪人登记表
C.客户登记表
D.店务登记表
6.如果客户来电话要找的人不在,最合适的礼貌应答是( )。
答案( )
A.请问上次是哪位业务员接待您的
B.您好!××公司,请问有什么需要我为您服务
C.对不起!他(她)出去了,您需要留言吗
D.对不起!他(她)出去了,请您打他(她)手机
7.房屋转租的基本流程包括:①原承租人与新承租人签订房屋转租合同;②到房地产登记机关办理房屋转租合同登记备案;③领取经注记盖章的房屋转租合同,缴纳有关税费;④原承租人取得原出租人的书面同意,将其原出租的房屋部分或全部出租。其合理顺序是( )。
答案( )
A.②④③①
B.④②①③
C.④①②③
D.④③②①
8.下列关于房地产经纪人的表述中,不正确的是( )。
答案( )
A.可以房地产经纪机构的名义独立执行房地产经纪业务
B.经所在机构授权可以订立房地产经纪合同
C.《房地产经纪人执业资格证书》在全国范围有效
D.只能在报名所在地注册执业
9.房地产经纪机构采取矩阵制组织形式的,其缺点主要表现为( )。
答案( )
A.对环境变化适应能力差
B.横向沟通协调较为困难
C.双重领导,违反了统一指挥原则
D.高层决策迟缓
10.香港于1997年颁布了( ),标志着香港房地产经纪纳入了法治化管理的轨道。
答案( )
A.《地产经纪条例》
B.《地产代理条例》
C.《地产代理与居间条例》
D.《不动产经纪条例》

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