21．建设部．国家工商行政管理局2000版《商品房买卖合同示范文本》的第一条是( )。
答案（ ）
A．项目建设依据
B．商品房销售依据
C．买受人所购商品房的基本情况
D．面积确认及面积差异处理
22．房屋转租的基本流程包括：①原承租人与新承租人签订房屋转租合同；②到房地产登记机关办理房屋转租合同登记备案；③领取经注记盖章的房屋转租合同，缴纳有关税费；④原承租人取得原出租人的书面同意，将其原出租的房屋部分或全部出租。其合理顺序是( )。
答案（ ）
A．②④③①
B．④②①③
C．④①②③
D．④③②①
23．在房地产经纪人员职业技能的构成中，供求搭配的技能是( )。
答案（ ）
A．使供给方满意
B．使需求方满意
C．使供求双方在某宗房源上达成一致
D．为需求方提供尽量多的房源以供选择
24．在房地产经纪机构的客观信息表格中，( )是一种非常重要的表格。
答案（ ）
A．记录登记表
B．经纪人登记表
C．客户登记表
D．店务登记表
25．房地产代理业务类型中，不属于房地产卖方代理业务的是( )。
答案（ ）
A．二手房出租代理
B．房屋承租代理
C．期房预售代理
D．房屋转租代理
26．房地产查验的基本途径有：文字资料了解．现场实地察看和( )。
答案（ ）
A．听卖家全面．公正讲述
B．向有关人员了解
C．看广告媒体介绍
D．到网站搜集信息
27．下列说法中，不正确的是( )。
答案（ ）
A．预购商品房抵押，抵押人提供的商品房预售合同必须是经房地产管理部门登记备案的
B．现房抵押，抵押权人保管房地产他项权证书，登记机关保管房地产权利证书
C．处分抵押物可选择拍卖．变卖或者折价方式
D．房地产抵押合同自登记之日起生效
28．房地产经纪人协理享有的权利包括( )。
答案（ ）
A．有权不注册备案
B．有权签订经纪合同
C．有权独立开展经纪业务
D．有权人房地产中介机构
29．在房地产代理合同中，当事人未明确选择解决合同纠纷的具体途径，合同产生纠纷后又未达成一致意见的，则应通过( )解决合同纠纷。
答案（ ）
A．协商
B．调解
C．仲裁
D．诉讼
30．由于房地产是不动产，完成房地产居间．代理业务必不可少的环节是( )。
答案（ ）
A．房地产信息的收集与整理
B．方案的设计与推广
C．购买方或承租方看房
D．房地产权属登记(备案)
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