11、一般情况下训练方式可以分为（ ）。
A．讲授
B．案例讨论
C．辨论
D．实战模拟
E．测试
12、房地产抵押合同的特征表现在（ ）。
A．生效后对抵押物具有限制性
B．所设立的抵押权是一种他物权，不得转让
C．合同生效后，抵押权人对抵押物仍不享有占有、使用、受益权
D．抵押权人可随意处分抵押物
E．所设立的抵押权与其担保的债权同时存在
13、当委托人已有初步委托意向时，房地产经纪人与其进行业务洽谈。业务洽谈的环节包括（ ）。
A．倾听客户的陈述，充分了解客户的意图与要求，衡量自身接受委托、完成任务的能力
B．查验有关证件如身份证、公司营业执照、产权证、土地使用证、工程规划许可证以及施工许可证等来了解委托人的主体资格，生产经营状况及信誉
C．向客户告知房地产经纪机构的名称、资格、代理业务优势以及按房地产经纪执业规范必须告知的所有事项
D．就经纪方式、佣金标准、服务标准以及拟采用的经纪合同文本内容等关键事项与客户进行协商，达成委托意向
E．根据委托人的意向，告知办理房地产交易准备的相关资料
14、物业查验时，查验物业的权属状况主要包括（ ）。
A．物业权属类别与范围
B．房地产其他权利设定情况
C．物业的周边情况
D．物业所处地块的具体位置
E．环境状况
15、房地产租赁可分为（ ）租赁。
A．新建商品房期权预租
B．新建商品房现房出租
C．二手房出租
D．存量房屋的出租
E．存量房屋的转租
16、下列哪些房地产不得转让（ ）
A．已设定抵押的房地产
B．冻结的房地产
C．已出租的房地产
D．共有的房地产
E．权属状况不明确的房地产
17、办理房地产抵押登记时其说法正确的是（ ）。
A．有营业期限的抵押人，其设定的抵押期限不得超过营业期限
B．抵押物的土地使用有年限的，其设定的抵押期限不得超过营业期限
C．共同共有的房地产设定的抵押，全体共有人为抵押人
D．按份共有的房地产，设定抵押的可以超过抵押人的份额
E．同一抵押物设定二次或二次以上抵押的，登记时应提交前面抵押合同的约定和抵押权人知道抵押状况的书面说明
18、房地产经纪信息是指反映房地产经纪活动并为房地产经纪活动服务的信息。它通常包括的信息有房源信息、（ ）。
A．人工信息
B．客观信息
C．客户信息
D．房地产市场信息
E．房地产经纪行业信息
19、房地产经纪信息的基本要素主要有（ ）。
A．语言要素
B．市场要素
C．数据要素
D．内容要素
E．载体要素
20、关于房地产经纪信息的利用，有关叙述错误的是（ ）。
A．房地产经纪信息是一种资源，只有通过利用才能将这种资源的使用价值发挥出来
B．房地产经纪信息的利用是以信息来影响消费者的
C．不同的信息发布过程，由于其任务的不同，影响到使用资金的多少、发布信息的不同、使用媒体的不同
D．利用房地产经纪信息来知道房地产经纪的业务活动，几乎贯穿于房地产经纪业务活动的全过程。如：在一手房经纪活动中，房地产经纪人需要利用买方的信息，通过分析其偏好，才能找到与之匹配的房源，增大交易成功的概率
E．由任务的不同，决定投入资金的多少
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