价格鉴证师基础理论:价格鉴证结论的基本内容
来源:优易学  2011-12-29 9:42:24   【优易学:中国教育考试门户网】   资料下载   职业书店
  价格签证结论一般根据委托方的要求和价格签证业务的具体情况来措述确定基本内容,无论是价格认证结论、价值鉴定结论还是价格评估结论,都包括结论书正文和附件两部分,其主要内容是阐述价格签证的基本结论、价格签证结论成立的前提条件、得出结论的主要过程、方法和依据,井附录必要的文件资料。
  (一)价格鉴证结论书正文的基本内容
  价格鉴证结论书可分为价格认证结论、价值鉴定结论、价格评估结论和复核裁定、最终复核裁定结论。从结论的内容来看,价格认证结论主要侧重于价格行为是否合法、价格水平是否合理的认证,价值鉴定结论和价格评估结论都是对财货或资产价格的评估,可称之为估价结论。价格认旺结论和估价结沦内容侧重不同。估价结论更侧重于以准确的数字为基推,通过科学方法来计算财货或资产的价值,结论中应详细描述所使用的方法、步骤。
  价格签证结论书正文应包括如下内容:
  1.委托方。写明单位名称;如是价格评估应描述产权持有单位、资产占有方的基本情况。
  2.鉴证目的。说明按照委托方的要求,通过价格鉴证所要解决的问题。价格鉴证的目的不同,结论的内容也不相同,涉及的方法也不相同。
  3.价格签证范围和对象。价格认证结论应详细描述当事人的价格行为;价值鉴定或价格评估应详细描述标的物的名称、类型、数量、产权关系、处置方式、现行状况等,详细信息可在附件土进一步描述。
  4.价格鉴证依据。概括写明价格鉴证中所依据的国家法律法规和标准。
  5.价格签证原则。概括写明价格鉴证中邂循的主要原则。
  6.价格鉴证步骤c概要介绍全部价格鉴证工作的步骤,说明价格鉴证工作按时间顺序的发展过程,并简要介绍工作中使用到的主要方法。
  7.价格签证基准日。写明唯一的价格鉴证基准日,说明一切取价标准均为价格鉴证基准H有效的价格标,同时价格行为的合法性也会受时间的变化而不同。
  8.价格签证结论。明确指出当事人价格行为的合法性判断;所评估鉴定的标的物价值。
  9.价格签证结论的有效期。写明鉴证结果的有效朗,超过有效期的需要重新委托进行价格鉴证。
  10.价格鉴证结论书的使用范围。写明未经价格鉴证机构同意,不得向委托方和价格鉴证有关当事人之外的单位和个人提供,结论的全部或部分内容不得违背价格鉴证的目的而使用。
  11.其他需要说明的问题。
  12.价格鉴证结论提出的日期。
  价格鉴证机构法人代表、价格鉴证项目负责人签名,价格签证机构盖章。
  (二)价格鉴证结论附件的基本内容
  价格鉴证结论书附件是价格签证人员根据价格鉴证结论的主题思想,对价格鉴证结论正文中的重要部分进行具体说明和必要补充,主要集中阐述价格签证结论,具体说明价格鉴证方法和依据,对价格鉴证对象的自然属性和社会属性作详细说明。具体内容一般包括以下几个方面:
  1.价格鉴证结论附件的使用范围。与价格签证结论一样,不经鉴证机构允许,附件的全部或部分内容不得提供给其他单位和个人,也不得见诸于公开媒体。不能用于委托书所说明的签证目的以外的其他日的.只供委托方或管理部门了解有关鉴证情况。
  2.有关标的物的详细资料。如产权证明文件(房屋所有权证、土地使用枚证、规模图、开工证明、征地许可证等);有关技术鉴定说明资料;必要时提供标的物照片、图像资料。
  3.价格签证调查结果清单。可以用图表方式详细列出各类资产(财货)评估明细表、各种清单、各类财务报表、价格计算表、评估结果汇总表等。具体书写结论时可以视需要决定描述的详细程度,对于资产种类比较多的企业资产价格鉴证,—般可以按照固定资产、流动资产、负债、长期投资、递延资产等分别列表.按照朗细列出资产和负馈的名称、评估值,固定资产还需列出编号、规格、牌号、型号、重量价格。
  4.价格监证人员及机构的说明槽况。可以附机构和人员的有关资格证明复印件,必要时也可对机构和人员情况进行简单介绍。
  5.其他必要的文件资料。价格鉴证机构及人员可以根据委托方的特殊要求及价格鉴证工作的实际情况,在可能的情况下对价格鉴证结论的格式和内容作适当的调整,增加、城少或合并有关部分。

责任编辑:刀刀

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