第三章 价格鉴证的基本方法
一、单项选择题
（1）大纲内容
①市场法又称（ ）。
A.市场价格比较法；
B.重置成本法；
C.重置核算法；
D.物价指数调整法。
答案：选A。市场法又称市场价格比较法、现行市价法。
②下列关于成本法的概念，正确的是（ ）。
A.它是通过市场调查，选择一个或几个与标的相同或类似的参照物作为比较对象，分析比较标的与参照物间的差异并进行调整，从而确定价格鉴证标的价格的方法；
B.它是按物品（或资产）成本的构成，把以现行市场计算的全部购建支出按其计入成本的形式，将总成本区分为直接成本或间接成本来估算重置成本的一种方法；
C.主要适用于可复制、可重建或可购买且具有有形损耗、无形损耗的特征的单项资产；
D.是指在进行价格鉴证时，按照价格鉴证标的的现时重置成本扣减各种损耗来确定价格鉴证标的价格的方法。
答案：选D。A是市场法的定义；B选项是重置成本估算方法中的直接法的定义；C选项表述没有错误，但它讲的是成本法的适用范围，而非概念，故均不选。
③某物品1995年购买时的成本为10000元，2000年进行价格鉴证，已知价格鉴证基准日和1995年购买时的固定基期物价指数分别是150%和120%，则价格鉴证标的的重置成本为（ ）。
A. 10000元；
B. 15000元；
C. 12000元；
D. 12500元。
答案：选D。本题考查的是适用基本公式来计算重置成本。重置成本=10000×150%/120%=12500元。
④要对A设备的价格进行鉴证，根据有关资料，A设备的日生产能力为5000件；通过调查，另一企业新购置的B设备的生产能力为6000件，其购置成本为6万元，则A设备的重置成本为（ ）。
A. 4万元；
B. 5万元；
C. 7万元；
D. 6万元。
答案：选B。本题主要考查的是运用功能价值法计算重置成本，A设备的重置成本=（5000/6000）×6=5万元
⑤某设备1995年2月购进，2000年2月价格鉴证时，名义已使用年限为5年。根据该设备的技术指标，正常使用情况下，每天应工作8小时，该设备实际每天工作时间为7.5小时，则该设备的实际使用年限为（ ）。
A. 4.8年；
B. 4.7年；
C. 5年；
D. 5.1年。
答案：选B。本题考查的是使用年限法来解决生产向题，设备利用率=（5×360×7.5）/（5×360×8）×100%≈94%，由此可确定该设备的实际已使用年限为5×94％=4.7年
⑥如某技术先进设备比原技术落后设备年降低人工费用为48000万，适用所得税税率为33%，剩余使用年限为5年，扣除所得税后的年净超额成本为32160元，假定折现率为10%，已经年金求现值的5年年金折现系数为3.7908，则功能性贬值为（ ）。
A. 121912.128元；
B. 121912.228元；
C. 121812.128元；
D. 121812.228元。
答案：选A。本题主要考查的是功能贬值额的计算，就本题而言。功能贬值额为32160×37908=121912.128(万元)。
⑦复原成本是指（ ）。
A.运用原来相同的材料、建筑或制造标准等，以现时价格复原购建这项全新资产所发生的支出；
B.利用新型材料，并根据现代标准、设计及格式，以现时价格生产或建造具有同等功能的全新资产所需的成本；
C.重新制造、建造，或在现行市场上重新购置全新状态下的物品的成本；
D.为建造、购买资产而发生的管理费、总体设计费等支出；
答案：选A。本题考查的主要是重置成率、复原成本、更新成本等几个概念。
⑧（ ）是由于技术相对落后造成的贬值。
A.经济性贬值；
B.功能性贬值；
C.技术性贬值；
D.实体性贬值。
答案：选B。经济性贬值是指由于外部经济环境变化而引起的资产贬值；实体性贬值是由于使用和自然力损耗形成的贬值，而C选项是为迷惑答题者，而造出来的一个名词。
⑨下面关于价格鉴证工作中的几个常用方法的说法，正确的是（ ）。
A.市场法是指在价格鉴证时，按照标的的现时重置成本扣减各项损耗来确定价格的方法，又称为市场价格比较法、现行市价法；
B.收益法是指将标的在未来的预期收益，按设定的折现率折算成现值，借以确定标的价格的一种方法；
C.专家咨询法是将专家设为市场购买者，利用其知识、经验和分析判断能力对标的进行鉴证的一种方法，是对成本法的一种模拟；
D.成本法是通过市场调查，选择一个或几个与标的相同或类似的参照物作为比较对象，分析比较标的与参照物间的差异并进行调整，从而确定价格鉴证标的价格的方法。
答案：选B。显然，A、D两个选项的说法是错误的，只要将“是”后面的部分互换，就是正确答案；C选项中专家咨询法的定义是正确的，但后半部分是错误的，专家咨询法是对市场法的一种模拟，而非成本法。故正确答案为B。
⑩下列几种说法，正确的是（ ）。
A.本金化率与折现率本质上没有区别，只是使用场合不同而已；
B.折现率是将未来收益折算成现值的比率，用于无限期预期收益还原；
C.本金化率是将未来有限日期预收益折算成现值的比率；
D.成新率是对实体性贬值因素的一种估算，反映标的的现行价格与其全新状态复原成本的比率。
答案：选A。折现率是将未来收益折算成现值的比率，用于有限期预期收益还原，而非无限期，故B错误。本金化率为无限期，故C错误。选项D前半句正确，后半句应为“反映标的现行价格与其全新状态重置成本的比率”。
（二）相关内容
①目前，在价格鉴证实践中使用的方法很多，这些方法就其本质而言，都是建立在（ ）的基础之上的。
A.价格形成理论；
B.市场经济法则；
C.市场法；
D.收益法。
答案：选A。虽然价格鉴证实践中使用的方法很多，但这些方法就其本质而言，都是建立在价格形成理论的基础之上的，故选A。
②关于重置成本和原始成本的说法中，正确的是（ ）。
A.重置成本是按在现行的市场条件下重新购建一项全新物品所支付的全部货币总额。重置成本有两种形式，即复原重置成本和更新重置成本，简称为复原成本和更新成本；
B.重置成本与原始成本不仅内容构成是相同的，而且二者反映的物价水平也相同；
C.重置成本反映的是鉴证基准日的当初购建时的物价水平；原始成本反映的是鉴证基准日的市场物价水平；
D.原始成本越高，价格也越高，重置成本与之相反。
答案：选A。重置成本和复原成本虽然内容构成是相同的，但二者反映的物价水平是不相同的，故B选项错误。重置成本反映的是价格鉴证基准日的市场物价水平，原始成本反映的则是当时购建时的物价水平。C选项反映的水平说法正好相反，因而错误；D选项中前半部分是正确的，后半部分则表意不清，故列于不选之项。
③下列关于工作中最常用的几种方法建立所依据的理论基础的说法，正确的是（ ）。
A.收益法是基于以市场形成价格为理论基础的替代原理；
B.成本法的理论依据是：物品（或资产）的价格主要取于以价值为基础的生产经营成本；
C.市场法是基于预期原理，即未来收益权利的现在价格，是建立在货币具有时间价值的观念上的；
D.专家咨询法是以咨询者为潜在市场的购买者的身份对价格鉴证标的价格进行判断的基础之上的。
答案：选B。选项A为市场法；选项C为收益法；选项D应改为“以专家为潜在市场的购买者”。
责任编辑：张瑶
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