11. 对一些市场上没有或极少有交易，也不具有独立、连续获利能力的物品，其价值高低又不主要取决于成本，应采用( )进行价格鉴证。
A. 市场法 B. 成本法
C. 收益法 D. 专家咨询法
12. 价格鉴证文书是记录、描述或反映( )的各类文件的统称。
A. 整个价格鉴证全过程 B. 整个价格鉴证结果
C. 整个价格鉴证全过程和结果 D. 特定价格鉴证全过程和结果
13. 某宗土地2 000平方米，土地单价为1 000元/平方米，容积率为4，建筑密度为0.5，则楼面地价为每平方米( )元。
A. 250 B. 500
C. 1 000 D. 2 000
14. 从方法论的角度看，基准地价修正法属于( )。
A. 收益法 B. 重置成本法
C. 市场法 D. 专家咨询法
15. 在用路线价法进行土地价格鉴证时，标准深度一般以路线价区段内临街各宗地深度的( )为准。
A. 众数 B. 算数平均数
C. 中位数 D. 几何平均数
16. 土地资产的( )构成了土地资产市场价格的基础。
A. 稀缺性 B. 位置固定性
C. 可垄断性 D. 价值增值性
17. 影响土地使用权价格的社会因素包括政治安定状况、社会治安程度、( )和城市化四个方面。
A. 经济发展状况 B. 土地出让方式
C. 房地产投机 D. 环境质量
18. 某单位于2000年1月1日以出让方式取得一宗面积为1 000平方米的土地，用途为商业。2002年1月1日建成一幢建筑总面积为63 000平方米商住楼，建筑物的耐用年限为50年，2004年6月1日价格鉴证机构对该宗地在2004年1月1日的土地价格进行鉴证。经调查预测，该宗地在未来收益年限内的每年纯收益为100万元，土地收益率为10%，银行存款利率2.25%，房地产收益率为12%，则该宗地使用权在鉴证基准日的价格为( )万元。
A. 662 B. 819
C. 968 D. 1 000
19. 建筑物根据其使用功能可分为( )。
A. 工业用建筑物和民用建筑 B. 已完工工程和在建工程
C. 砖混结构和砖木结构 D. 钢结构和钢筋混凝土结构
20. 用市场法对某房地产进行价格鉴证时得出三个必准价格：1 800元/㎡、1 850元/㎡、1 820元/㎡，若采用加权算数平均法计算综合结果，赋予的权数分别为2/10、3/10、5/10，则该房地产的鉴证价格为每平方米( )元。
A. 1 825 B. 1 850
C. 1 857 D. 1 869
21. 必须具备完整的建筑工程竣工决算资料或预算资料才能选用的价格鉴证方法是( )。
A. 预决算调整法 B. 重编预决算法
C. 价格指数调整法 D. 类比法
22. 某房地产土地面积为2 000平方米，建筑总面积为10 000平方米，建筑物重置成本为2 000元/平方米，八成新，土地现值为2 000元/平方米，则该房地产的现时价格为( )万元。
A. 1 920 B. 2 000
C. 2 100 D. 2 400
23. 在房地产投资中，一般情况下，投资风险从低到高排列正确的是( )。
A. 写字楼 零售用房 住宅 工业用房
B. 住宅 工业用房 写字楼 商业零售用房
C. 工业用房 住宅 写字楼 商业零售用房
D. 住宅 工业用房 商业零售用房 写字楼
24. 粮食价格鉴证过程中，在确定标准品价格的同时，还应当确定粮食的( )，按照一定的等级差价率确定实际价格。
A. 品种和质量 B. 品种和等级
C. 实际等级或质量 D. 品种和含水率
25. 农产品价格鉴证中的生产价格法，是以( )的社会平均成本为基础，加上合理纯收益对农产品价格进行鉴证的一种方法。
A. 正常年景 B. 合理经营
C. 正常年景、合理经营 D. 规模经营
26. 对实行价外补贴的经济作物，确定其价格时，价外补贴应当( )。
A. 从国家规定的价格中扣除 B. 与国家规定的收购价格合并计算
C. 不予考虑 D. 根据实际情况确定增减
27. 按《固定资产分类与代码》的分类体系，属于通用设备的是( )。
A. 汽车 B. 变压器
C. 干燥设备 D. 武器装备
28. 进口机器设备交易中，由卖方负责支付货物的出口税款，买方负责货物越过船舷之后的一切费用及风险的价格条件为( )。
A. DES价 B. DEQ价
C. CIF价 D. FOB价
29. 采用价格指数调整法计算机器设备重置成本，一般用在( )的价格鉴证中。
A. 技术进步速度较快的设备 B. 技术进步因素对设备价格影响较大
C. 同类设备的重置成本无法取得 D. 设备历史成本无法取得
30. 对于化工、石油等某些特定的加工设备，若其基准日的市场价格难以取得，其重置成本的确定应首选( )。
A. 市场法 B. 重置核算法
C. 物价指数法 D. 功能比较法
31. 某冶金设备，1991年12月从美国引进，购价300 000美元，当时人民币对美元汇率为5.8：1，同时发生安装费人民币50 000元，运杂费人民币8 000元。2001年12月对该设备进行价格鉴证时，该类设备国际市场仍然普遍使用，已知美国同类设备定基价格指数为1991年105%，2001年135%，2001年12月人民币对美元的汇率为8.2：1，安装费与运杂费合计为人民币52 000元。则该冶金设备的重置成本为人民币( )元。
A. 2 289 342 B. 2 311 713
C. 3 215 057 D. 3 237 428
32. 某进口轿车的CIF价为8万美元，关税税率50%，增值税率为17%，消费税税率为10%，假定美元对人民币的汇率为1：8.3，银行及其他手续费率为到岸价的0.5%，国内运杂费为人民币2 000元，则该车的鉴证值为人民币( )元。
A. 1 287 172 B. 1 288 261
C. 1 290 261 D. 1 300 120
33. 某企业的一条生产线由于老化，每天比同类新设备多耗电80千瓦时，每千瓦时0.5元，该企业每月(每月按30天计算)月底支付电费。该设备尚可使用5年，假定月折现率为1%，企业所得税率33%，则该设备功能性贬值为( )元。
A. 34 779 B. 36 144
C. 51 909 D. 53 946
34. 胶合板生产线重置成本为280万元，已使用3年，其经济寿命为10年。由于事故原因，经专家鉴定尚可使用5年，则该生产线的实体性贬值额为( )万元。
A. 84 B. 105
C. 175 D. 196
35. 车损价格鉴证的主体是( )。
A. 事故车辆 B. 车载货物
C. 道路设施 D. 价格鉴证机构
36. 车损鉴证与保险理赔的相同之处是( )。
A. 鉴证目的相同 B. 遵循原则相同
C. 规定程序相同 D. 同品种规格的配件价格相同
37. 在车损鉴证中，下列说法正确的是( )。
A. 应当遵循保险利益、损害补偿的原则
B. 计算材料费用时应包括材料管理费
C. 鉴证目的主要为交警、法院处理事故损失提供依据
D. 除要考虑直接损失，还应考虑施救费用等
38. 需要对事故车辆进行拆检的情形为( )。
A. 事故车辆为高级轿车时
B. 事故车辆损坏严重可能报废时
C. 不能用肉眼直接观察事故车辆损坏部位和程度时
D. 价格鉴证人员自身无法确定损坏程度时
39. 判断一项资产是否属于流动资产，不仅看其表面形态，而且应看( )。
A. 货币形态 B. 周转状况
C. 实物形态 D. 单位价值
40. 某价格认证中心接受法院委托，对法院查封的某企业仓库中的一批材料进行价格鉴证，其中库存甲种材料有两批，2004年8月购入500公斤，单价1 200元，目前尚结存100公斤;2005年4月购入200公斤，单价1 500元，尚未零用，企业采用的核算方法为先进先出法，则甲种材料于2005年5月2日的价格鉴证值为( )万元。
A. 36 B. 39
C. 42 D. 45
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责任编辑：张瑶
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