货币的时间价值
货币之所以有时间价值，是由货币的职能决定的。我们知道，许多商品与服务生产经营企业，从投资开发建设到投产、从投资到投资完全回收需要几年甚至几十年的时间，因而，企业贷款投资，在约定的期限内，要洼本带利偿还贷款。由此可见借贷投资这种货币，是员具流通性的“资本”，而资本是能带来剩余价值的价值。因此，货币的时间价值是由货币的机会成本决定的。目前，计算货币的时间价值的方法很多，但通常的方法有单利法、复利法和年金法等等。
地理位置
地理位置是影响价格形成与决定的一个重要因素。不同的地理位置将会导致运杂费的差别，级差收费的差别。有的不动产，由于国家对空间和地下有特殊要求，也会大大影响其价值和价格。实际上，一定的地理位置也是导致空间垄断的源泉。因此，在其它条件不变的情况下，物品因地理位置的不同，其价值、价格是有很大差别的。
价格变动
价格变动包含两层意思，一是价格总水平变动，二是单项商品价格变动介绍价格总t水平变动对资产、涉实物品估价的影响。
目前我国主要用社会零售价格总指数度量通货膨胀程度。因而，价格总水平上演，表明通货膨胀程度的加深，货币购买力下降。但是，价格总水平的变动对不同的资产和负债的价值与价格的影响是不同的。一般来说，当价格总水平变动时，货币性资产和负债的金额固定不变，而其购买力会随之发生变动。但持有货币性资产和持有货币性负债所产生的购买力损益正好相反：当价格总水平上涨时，持有货币性资产会使企业蒙受购买力损失，持有货币性负债会给企业带来购买力利得，因为企业可用购买力较低的货币偿付固定金额的债务。当价格总水平下跌时，货币性资产和货币性负债所产生的购买力损益与价格总水平上演时正好相反。
当价格总水平变动时，非货币性资产和负债的本身所固有的价格不变，但其名义货币领会随价格水平变动而同方向变动。在估价时，须对非货币性资产与负债的名义货币领进行调整。调整时的换算系数为：估价时的调整数＝估价时余额x换算系数八、固定资产庸损
固定资产磨损分为两种，即有形磨损和无形磨损。有形磨损又分为机械磨损和自然磨损。前者是由于使用而发生的物质的有形磨损；后者是由自然条件的侵蚀所造成的。无形磨损主要是指随着科技的进步及其广泛应用，性能、效能更好，成本、价格更低的设备被全产出来，供应市场，从而使老设备被提早废弃不用。因此，在对固定资产进行估价时，必须考虑固定资产的磨损情况。
汇率
汇率是指异国货币交换的比率，或者说，是一国货币所表示的另一国货币的价格。
汇率变动直接引起进口商品价格的变动，反过来影响一国国内价格水平。按照国家外汇管理局的计算方法，从I咖年到Ig4年14年间，人民币对各国货币的汇率下调股．76％，美元对人民币升值枷％。人民币汇率下调对扩大出口、适当限制不必要的进口、改善国际收支状况、吸引外资、减少外贸亏损和国家财政负招、促进对外开放和国内经济发展起了积极作用。人民币对美元的贬值，在其他条件不变的情况下，意味着用人民币汇率计算的进口商品到岸价格上课枷％，如果加上关税、消费锐或增值税、国内批发和零售环节的费用与利税，进口商品国内市场价格上涨幅度可能高达5印％。因此，在估价进口商品和设备时，应考虑汇率变动因素的影响。
责任编辑：刀刀
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