61.运用市场比较法评估地产,在选择参照物时应注意在（    )方面与评估对象保持一致。

A.交易类型  

B.用地性质

C.交易动机  

D.供需圈

E.交易时间

62.按土地资产的经济地理位置为标准,城市土地可分为(    )。  

A.熟地  

B.生地  

C.毛地  

D.一般市区  

E.城市中心区

63.房地分估主要是针对(    )进行的。  

A.地用性质不合理的房地产

B.新开发的房地产  

C.占地面积不合理的房地产

D.工业用房地产  

E.非经营性房地产

64.引起建筑物功能性贬值的因素主要有(    )。  

A.政策变化  

B.建筑物使用强度不够  

C.市场不景气  

D.建筑物用途不合理  

E.建筑物设计不合理

65.评估在建工程时,应要求委托方提供的主要资料有(    )。  

A.建筑工程预算定额  

B.在建工程工程预算  

C.地方建材价差指数  

D.工程实际用款数  

E.完工程度

66.无形资产转让机会成本主要包括(    )。  

A.无形资产转让后未摊完的账面净值损失  

B.无形资产转让后净减收益  

C.无形资产转让后追加开发的投?A  

D.无形资产转让后产品成本的增加

67.下列无形资产中属于知识产权的无形资产是e28    )。  

A.专利权  

B.租赁权  

C.商誉  

D.商标权

68.评估无形资产转让利润分成率的方法主要有(    )。  

A.边际分析法  

B.转让分摊法

C.市场类比法  

D.约当投资分成法

69.企业的设计资料、技术规范等之所以能够作为非专利技术存在,主要应依据(    )特性进行判断。  

A.实用性  

B.新颖性  

C.超前性  

D.保密性

70.专利权评估程序中需要分析确定各项技术参数和指标,这些分析主要包括(    )。

A.技术状况分析  

B.收益能力分析  

C.投资可行性分析  

D.接受方可受度分析

71.下列特征中,属于商誉特征的是(    )。  

A.商誉不能离开企业独立存在  

B.形成商誉的各种因素可以以不同方法单独计价

C.商誉是企业产品的标志

D.商誉是企业长期积累起来的一项价值

72.在长期投资评估中需明确的具体内容主要有(    )。

A.原始投资额  

B.物价变动指数

C.投资收益计算方法  

D.投资比重

E.历史收益水平

73.在对股票评估中,属于股票评估标的的股票价值包括(    )。

A.票面价值  

B.账面价值

C.市场价值  

D.清算价值

E.发行价格

74.用市场法对在制品进行评估,应考虑的因素主要是（    )。

A.市场价格  

B.实体损耗  

C.管理费用  

D.变现费用

75.下列条件中属于能够形成资源资产的资源必须具备的条件是(    )。

A.必须处于静态的存置空间

B.必须能够补偿

C.必须处于使用状态  

D.必须能用货币计量

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