3.3房屋的变形特征分为沉降量、沉降差、倾斜、局部倾斜4种。它们的作用分别是：沉降量主要用于计算独立柱基础和地基变形较均匀的排架结构柱基的沉降量，也可预估建筑物在施工期间和使用期间的地基变形量；沉降差主要用于计算框架结构相邻柱基的地基变形差异；倾斜主要用于多层或高层建筑和高耸结构物的倾斜值控制；局部倾斜主要用于计算砌体承重墙因纵向不均匀沉降引起的倾斜。由变形特征的作用，就可以根据不同的结构形式，确定如何控制它们，由控制值的大小确定建筑是否安全和对相邻建筑物的影响（见表1）。
建筑物的地基变形允许值 表1
| 变 形 特 征 |
地 基 土 类 别 |
| 中、低压缩性土 |
高压缩性土 |
| 砌 体 承 重 结 构 基 础 的 局 部 倾 斜 |
0.002 |
0.003 |
| 工业与民用建筑相邻柱基的沉降差 |
框架结构
砖石墙填充的边排柱
当基础不均匀沉降时不产生附加应力的结构 |
0.002 L
0.0007 L
0.005 L |
0.003 L
0.001L
0.005 L |
| 单层排架（柱架6m）柱基沉降量（mm） |
中压缩性土 120 |
200 |
| 桥式吊车轨面的倾斜 |
纵向
横向 |
0.004
0.003 |
| 多层和高层建筑基础的倾斜 |
H≤24
24<H≤60
60< H≤100
H>100 |
0.004
0.003
0.002
0.0015 |
| 高耸结构基础的倾斜 |
H≤20
20<H≤50
50< H≤100
100<H≤150
150< H≤200
200< H≤250 |
0.008
0.006
0.005
0.004
0.003
0.002 |
高耸结构基础的沉降量
（mm） |
H≤100
100<H≤200
200< H≤250 |
200 |
400
300
200 |
注：1、H为自室外地面起算的建筑高度（m）；
2、局部倾斜指砌体承重结构沿纵向6——10m内基础两点的沉降差与其距离之比。
4、相邻建筑物基础的处理
4.1新旧房屋基础之间只设沉降缝时，一般低层办公、住宅房屋若地质均匀，持力层地耐力标准值fk≥80-100kpa，地基沉降量很小，只需加强相邻最外一开间房屋刚度，地基可不作加固处理。多层办公、住宅房屋若地质均匀，持力层地耐力标准值fk≥120~180kpa，地基沉降很小，只需加强相邻最外一开间房屋刚度，地基可不作处理；否则，应处理地基或调整新旧建筑物的距离，建议采用悬挑基础或灰土挤密桩加固处理。但应注意：当旧建筑物的刚度小、质量差、稳定性低时，应先加固旧建筑后再进行新建房屋的施工。
4.2桩基础适用于软弱地基处理，但应考虑群桩效应和桩基下软弱下卧层的验算。
4.3悬挑基础：当地质情况或旧建筑物自身条件不满足上述第1条的要求，两楼之间又不允许留距离时，应采用悬挑基础的方式解决，如条基加挑梁或筏基加挑梁，不论是哪一种悬挑方式，都必须先满足变形和强度的要求，地基净反力必须满足pmax≤1.2f的要求。
4.4地基强度不满足上述几条要求可采用如下局部处理方法：
4.4.1若原设计局部为条形基础，可把基础局部扩大为整体基础，以满足上部荷载对地基的要求，亦可在局部基底下采用地基加固，按《建筑地基处理技术规范》（JGJ79—91）进行处理，使之达到与原地基净反力接近要求。
4.4.2若原设计为筏基，可在局部基底下采用地基处理使满足承载力的要求，不论选择哪种处理方法都必须满足pmax≤1.2f.
4.4.3局部桩基处理，由于深浅基础混用，一定要慎重，建议最好不用，若使用也只能用小直径桩，桩长一般从基底下算起3~4m，只考虑摩擦力阻力，不计端承力。
责任编辑：xiaohan
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