规划原理辅导:城市建设控制分区
来源:优易学  2011-9-21 9:31:41   【优易学:中国教育考试门户网】   资料下载   建筑书店

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  根据城市建设与发展的不同影响因素,并将城市用地划分为禁止建设区、限制发展区和适宜建设区三部分。

  1、禁止建设区

  长白县城市禁建区包括规划用地界线以内的鸭绿江水面及江堤用地,塔山公园用地、城市紫线内的用地,还包括东山和城区西部的山地。规划禁止对这些用地进行开发建设,保障城市生态空间的有续利用。

  对地质灾害多发区、洪水淹没区周围50米范围内划为禁建区,禁止建设任何建筑物,并植树种草,条件允许时可修建与植被结合的护坡。

  2、限制建设区

  本区包括城市南部部分菜地、城市绿线范围内用地及城市紫线外20米范围内的用地。

  限制老城区工业发展,对污染企业予以治理和取缔。控制三类居住用地总量,其批建、改建必须符合总体规划的布局要求。

  3、适宜建设区

  主要指总体规划用地界线以内建设用地的大部分,积极改造老城区,合理发展新区。对老城区工业发展污染企业予以治理,对零散居住用地在近期不整体改建的情况下,禁止随意批建、改建。

  严格按城市总体规划建设各类用地,严格控制城市总体格局,不得随意更改城市道路网的结构和走向,工业用地逐步向工业区迁移,坚决杜绝工业污染。临街主要建筑改建应考虑整体街景,形成视觉走廊,不得随意翻建。把城市规划师站点加入收藏夹

责任编辑:伊Ⅴ依

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