随着社会的发展，作为政府行为的城市设计实施将越来越少。作为发展的必然，城市设计的实施将越来越依赖于市场的运作，因此城市设计的实施应对市场做出更多和更积极的回应。城市设计的实施最终将反映在城市的物质环境的建设上，任何开发建设都需要有一定量的资本投入，都需要通过市场的运作。与此同时，城市设计所强调的空间景观环境以及所追求的环境效益与市场所侧重追求经济效益的目标是相抵触的。尽管要求建设开发要三效合一、综合平衡等，然而追求不同效益的矛盾却是在项目实施中具体存在的。
因此城市设计市场化运作的关键一是要筹集开发建设所需要的资金，没有资金保障将无法进行任何开发建设；二是要建立一些市场运作的激励机制，既可以促进开发建设的进行，又相对满足城市设计对开发建设所提出的控制要求
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