41.甲土地的单价为2100元/平方米,建筑容积率为7, 乙土地的单价为1500,建筑容积率为5,该两块土地的总价相比( ).
A．甲的等于乙的
B．甲的高于乙的
C．甲的低于乙的
D．难以判断.
42.用成本法估算建筑物折旧时,折旧注重的应是建筑物价值的( ).
A．收回
B．摊销
C．减损
D．补偿.
43.某宗房地产,其建筑物的各层建筑面积相等,建筑层数为5层,建筑密度为50%,土地单价为2500元/平方米,则其楼面地价为( )元/平方米.
A．500
B．2500
C．1000
D．1250.
44.房地产开发成本的增加,( )房地产的价格.
A．必定提高
B．必定降低
C．不一定提高
D．不一定降低.
45.路线价估价的第二个步骤为( ).
A．设定标准深度
B．求取路线价
C．编制深度百分率表
D．划分路线价区段.
46.房屋完损等级是根据房屋的结构、装修、设备三个组成部分的各个项目的完好、损坏程度来划分的，共分为（ ）。
A．四类；
B．五类
C．六类
D．七类.
47.新建筑物的的价格=( )+建筑物建造费用+正常利税.
A．征地费
B．拆迁安置补偿费
C．地价款
D．零.
48.某类房地产1994年到1998年的价格分别为910、1190、1490、1810、2110元/平方米。按平均增减量趋势法去估计，该类房地产于1999年的价格为（ ）元/平方米。
A．2390
B．2410
C．2430
D．2450.
49.某建筑物已使用8年,经实地勘察,估计尚可使用32年,残值率为5%,则建筑物的成新率为( )%.
A．76
B．80
C．81
D．84.
50.甲房地产尚可使用年限为50年,单价为1050元/平方米,乙房地产尚可使用60年,单价为1100元/平方米,资本化率均为8%,实际上甲房地产的价格( )乙房地产的价格.
A．高于
B．低于
C．等于
D．B或C
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